Maison à vendre - Gerpinnes VBE13258

Chemin du Roy 10 6280 Gerpinnes

289 000 €

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VBE13258

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 289.000€ (sous réserve accord venderesse). Située dans la charmante commune de Gerpinnes, cette habitation unifamiliale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Implantée sur une belle parcelle d’environ 15 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un spacieux séjour avec salle à manger d’environ 49 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée d’environ 12,55 m² (taque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), une salle de bain d’environ 10 m² avec baignoire et double évier, une salle de douche d’environ 4 m², ainsi que plusieurs halls et espaces de rangement. Une pièce polyvalente d’environ 8,20 m² peut aisément faire office de chambre ou de bureau. Atout charme supplémentaire : une agréable véranda d’environ 25,70 m², équipée d’un poêle à bois, prolonge les espaces de vie et offre un accès direct au jardin, pour des moments de détente en toute saison. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 21,35 m² (avec dressing) et 21 m² viennent compléter l’ensemble. D'un point de vue technique, la maison dispose de châssis en bois majoritairement en double vitrage (avec deux châssis en simple vitrage), de panneaux solaires ainsi que d’une climatisation réversible assurant également le chauffage, l'électricité n'est pas conforme et la performance énergétique (PEB) est D. Enfin, un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des emplacements de stationnement extérieurs pour environ trois véhicules viennent parfaire ce bien aux multiples atouts. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

1553 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

D 20230221033133

Emission de CO2

84

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13258 Réf. vendeur: 2026-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. D. Du Service Coccinelle

368 m 1' 13'' 368 m 30'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

3,4 km 13' 4,2 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

409 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

1,7 km 20'

Gares

Châtelet

6,4 km 22' 7,1 km 8' 6 km 48' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,6 km 52' 16 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

7,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

11,2 km 42' 9,1 km 59' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

3,4 km 12' 3,8 km 5' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Lidl Bouffioulx

5,4 km 18' 5,9 km 7' 4,7 km 41' 5,4 km 1º 4'

Intermarché Châtelet

5,3 km 18' 5,3 km 6' 5,1 km 45' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,6 km 10'

Musées

Musée Du Verre

14 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

22,4 km 20'

Activités

Maison De La Poterie

6,1 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,8 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

20,6 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

16,9 km 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de Chemin du Roy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 19 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 25 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 20 minutes avec une voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Augustin" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. D. Du Service Coccinelle" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 8 minutes en voiture ou 48 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Lidl Bouffioulx" (7 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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