Maison à vendre - Loverval VBE19220 Option

Allée des Lacs 3 6280 Loverval

330 000 €

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VBE19220

  • 4 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Allée des Lacs 3 6280 Loverval
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Description

Il y a des endroits qui ne laissent pas indifférent… Loverval, au cœur de la commune de Gerpinnes, en fait clairement partie… Et au cœur de cet environnement privilégié se cache une maison pas comme les autres… Dès les premiers instants, le charme opère : une façade pleine de caractère, de superbes menuiseries intérieures, des vitraux élégants, une atmosphère chaleureuse et authentique… Le rez vous accueille avec des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité : une cuisine équipée avec coin repas, un coin détente avec feu ouvert, un salon cosy, intime et chaleureux, un bureau, idéal pour une profession libérale, un WC et un hall supplémentaire. À l’étage : hall de nuit, 4 belles chambres, SDB équipée et second WC. Les volumes se prolongent encore avec plusieurs greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent encore faire évoluer le bien selon leurs envies. Au sous-sol : un petit garage, une chaufferie. Et puis… l’extérieur… Un jardin arboré aux dimensions idéales, une pièce d’eau, un passage latéral, une jolie devanture. D’un point de vue technique : bonne charpente et toiture en tuiles, châssis bois DV, CC au GDV, feu ouvert + cheminée fonctionnelle, compteur bi-horaire, alarme, électricité à remettre en conformité. Que vous soyez une famille en quête d’un lieu de vie inspirant, ou une profession libérale souhaitant allier vie privée et activité…cette maison offre bien plus qu’un toit : elle offre une atmosphère et une identité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 1 561 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

663 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20260516012097

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19220 Réf. vendeur: 25524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 4' 1,3 km 2' 21'' 528 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Fond Jacques

586 m 2' 45'' 683 m 1' 12'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

821 m 4' 922 m 1' 45'' 516 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

1,5 km 5' 1,6 km 2' 6'' 454 m 5' 454 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

114 m 1' 22''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

708 m 8'

Gares

Couillet

2,1 km 9' 1,9 km 2' 36'' 1,7 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,4 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

1,1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

4,2 km 14' 3,6 km 24' 4,1 km 49'

Supermarchés

Intermarché Couillet

901 m 3' 967 m 1' 27'' 805 m 8' 856 m 10'

Delhaize Marcinelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Lidl Charleroi

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,9 km 14' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,1 km 4'

Musées

Musée Du Verre

4,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,7 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

7 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,3 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,5 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,9 km 19'

Magasins

Habiter à proximité de l'Allée des Lacs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Couillet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marcinelle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame De Loverval", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. A. Du Service Les Petits Calins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Fond Jacques" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Crocodile Rouge".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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