Maison à vendre - Loverval VBE19220

Allée des Lacs 3 6280 Loverval

330 000 €

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VBE19220
  • 3 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Allée des Lacs 3 6280 Loverval
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Description

Un lieu de vie… une émotion… un véritable coup de cœur à Loverval ! Il y a des endroits qui ne laissent pas indifférent… Loverval, au cœur de la commune de Gerpinnes, en fait clairement partie… Et au cœur de cet environnement privilégié se cache une maison pas comme les autres… Dès les premiers instants, le charme opère : une façade pleine de caractère, de superbes menuiseries intérieures, des vitraux élégants, une atmosphère chaleureuse et authentique… Ici, chaque détail raconte une histoire. Le rez vous accueille avec des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité : une cuisine équipée avec coin repas, un coin détente avec feu ouvert, propice aux soirées d’hiver, un salon cosy, intime et chaleureux, un bureau, idéal pour une profession libérale, un WC et un hall supplémentaire. À l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes, dont certaines avec lavabo, salle de bain équipée et second WC. Les volumes se prolongent encore avec plusieurs greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent encore faire évoluer le bien selon leurs envies (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau…). Au sous-sol : un petit garage, une chaufferie et des espaces de rangement toujours appréciés. Et puis… l’extérieur… Un jardin arboré aux dimensions idéales, une pièce d’eau, un passage latéral, une jolie devanture… un véritable petit coin de paradis, où le temps semble ralentir. D’un point de vue technique : bonne charpente et toiture en tuiles, châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant), feu ouvert + cheminée fonctionnelle, compteur bi-horaire, système d’alarme, électricité à remettre en conformité. Ce bien ne se décrit pas… il se ressent. Que vous soyez une famille en quête d’un lieu de vie inspirant, ou une profession libérale souhaitant allier vie privée et activité… cette maison offre bien plus qu’un toit : elle offre une atmosphère, une identité, une véritable qualité de vie. Un bien rare, dans un endroit rare… et un coup de cœur que l’on ne croise pas tous les jours ! Informations indicatives et non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

274 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

663 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19220 Réf. vendeur: 25524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 4' 1,3 km 2' 21'' 528 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Fond Jacques

586 m 2' 45'' 683 m 1' 12'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

821 m 4' 922 m 1' 45'' 516 m 10' 820 m 10'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

1,5 km 5' 1,6 km 2' 6'' 454 m 5' 454 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

114 m 1' 22''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

708 m 8'

Gares

Couillet

2,1 km 9' 1,9 km 2' 36'' 1,7 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,4 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

1,1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

4,2 km 14' 3,6 km 24' 4,1 km 49'

Supermarchés

Intermarché Couillet

901 m 3' 967 m 1' 27'' 805 m 8' 856 m 10'

Delhaize Marcinelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Lidl Charleroi

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,9 km 14' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,1 km 4'

Musées

Musée Du Verre

4,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,7 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

7 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,3 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,5 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,9 km 19'

Tourisme

Vivre près de l'Allée des Lacs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 12 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 22 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Couillet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marcinelle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 7 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "B. A. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 13 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Loverval", à seulement 5 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Fond Jacques", à 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" (école primaire) se trouve à 10 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

f48bf24ec410447a976f413d5aadfe2a.pdf

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