Huis te koop - Loverval VBE19220 In optie

Allée des Lacs 3 6280 Loverval

330 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 274
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Allée des Lacs 3 6280 Loverval

Ben je op zoek naar Huis te koop - Loverval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Loverval, een uniek vastgoed dat zeker indruk zal maken op wie op zoek is naar een karaktervolle en comfortabele leefomgeving. Gelegen aan Allée des Lacs 3, biedt dit huis een woonoppervlakte van maar liefst 274 m², ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van ruimte en privacy. De woning bevindt zich op een perceel van 663 m² en combineert rust, ruimte en een warme sfeer, waardoor het werkelijk een bijzonder stukje ongerepte Belgische charme is. De gevel met drie vleugels en de mooie tuin met waterpartij zorgen voor een aantrekkelijk exterieur dat meteen uitnodigt tot ontspanning en genieten. Een garage en een extra parkeerplaats maken het wonen nog praktischer zonder in te boeten aan esthetiek of comfort. Binnenin wordt u verwelkomd door een warm en sfeervol interieur dat tal van mogelijkheden biedt. De leefruimtes zijn ontworpen met aandacht voor detail: de keuken is volledig uitgerust en voorzien van een gezellige eethoek, terwijl de open haard en de knusse woonkamer zorgen voor een aangename ambiance tijdens de koudere maanden. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een kantoorruimte, perfect voor wie thuiswerkt of een rustige werkplek zoekt. Bovenaan zijn er drie slaapkamers, waarvan sommige beschikken over een lavabo, en een volledig uitgeruste badkamer met toilet. Daarnaast biedt de woning meerdere grote zolders die nog kunnen worden afgewerkt volgens persoonlijke wensen, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, hobbyruimte of ontspanningszones. Het ondergrondse gedeelte herbergt een klein garage, een technische ruimte en praktische bergingen, wat het geheel compleet maakt. De locatie in Loverval voegt hier nog extra waarde aan toe. Het dorp ligt in de regio van Gerpinnes en biedt een rustige, landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het terrein is goed verbonden met naburige steden en faciliteiten zoals scholen, winkels en recreatiegebieden liggen niet ver weg, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Technisch gezien is de woning degelijk gebouwd met goede dakbedekking en dubbele houten ramen, voorzien van centrale verwarming op gas en een alarmsysteem voor extra gemoedsrust. Hoewel de elektrische installatie nog moet worden gekeurd, maakt de solide constructie en het gunstige onderhoud deze woning klaar voor bewoning. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €330.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is. Met haar charmante uitstraling, ruime indeling en prachtige buitenruimte vormt deze eigendom in Loverval een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve leefomgeving met potentieel. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer die dit huis te bieden heeft; een plek waar u zich meteen thuis zult voelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 561 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

274 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

663 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260516012097

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19220 Ref. verkoper: 25524 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 4' 1,3 km 2' 21'' 528 m 12' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Fond Jacques

586 m 2' 45'' 683 m 1' 12'' 531 m 6' 531 m 6'

Basisscholen

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

821 m 4' 922 m 1' 45'' 516 m 10' 820 m 10'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Loverval

1,5 km 5' 1,6 km 2' 6'' 454 m 5' 454 m 5'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

114 m 1' 22''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

708 m 8'

Treinstations

Couillet

2,1 km 9' 1,9 km 2' 36'' 1,7 km 16' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,4 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

1,1 km 1' 32''

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

4,2 km 14' 3,6 km 24' 4,1 km 49'

Winkels

Intermarché Couillet

901 m 3' 967 m 1' 27'' 805 m 8' 856 m 10'

Delhaize Marcinelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Lidl Charleroi

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,9 km 14' 1,9 km 23'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

2,1 km 4'

Musea

Musée Du Verre

4,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,7 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

26,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

30,5 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,9 km 19'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Allée des Lacs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Couillet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marcinelle (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Fond Jacques", op 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" (basisschool) handig op 10 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. A. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf op slechts 13 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame De Loverval" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op slechts 7 minuten.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Centre De Culture Scientifique" ligt op 4 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand.Er is een "Crocodile Rouge" op22 minuten rijden.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

f9d1d50806a045118463540b88fdba04.pdf

Download

fae60dde20fb4710977589447db81413.pdf

Download