Maison à vendre - Beaufort RBV83591
6311 Beaufort
436 000 €
Description
Maison unifamiliale en cours de construction ? Beaufort (Lot 10 ? dernier lot disponible)
?? INFORMATION ESSENTIELLE ? PRIX DE VENTE
Prix de vente : 436 000 €
Ce prix correspond exclusivement à :
? Le terrain (env. 3,8 ares)
? La construction existante en l'état actuel (environ 1/3 réalisé, tel que visible sur les photos)
? Les rendus professionnels de design intérieur réalisés par un cabinet spécialisé
? À noter clairement : le prix de 436 000 € NE COMPREND PAS la finalisation de la construction. La maison est vendue dans son état actuel, tel qu'illustré par les photos : seule la base de la construction a été réalisée. Les travaux de finition (gros œuvre restant, second œuvre, finitions intérieures et extérieures, aménagement des combles, etc.) devront être financés et engagés séparément par les futurs acquéreurs.
?? Localisation ? Beaufort
Située au cœur de Beaufort, dans un quartier résidentiel calme et établi, cette maison unifamiliale en cours de construction offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à distance pédestre des commodités.
Situation & environnement :
? Supermarché Delhaize accessible à pied
? Pharmacie, boulangerie et école à distance pédestre
? Patinoire à proximité immédiate
? Camping voisin avec piscine publique en saison
? Accès direct au Mullerthal Trail
? À quelques minutes du Château de Beaufort
? Luxembourg-Ville à env. 40 minutes en voiture
Description du bien
? Terrain : env. 3,8 ares
? Construction existante : environ 1/3 réalisé (état actuel, tel que vu sur les photos)
? Surface habitable prévue selon plans : 164 m²
? Surface potentielle avec combles aménagés : env. 209 m² (+ 45 m²)
Configuration possible (selon plans, à finaliser par les acquéreurs) :
? 4 à 5 chambres
? Séjour lumineux
? Cuisine ouverte
? WC supplémentaire possible dans les combles
Rendus de design intérieur inclus
Des rendus professionnels de design intérieur ont été réalisés par un cabinet spécialisé et sont inclus dans le prix de vente. Ils sont mis à disposition à titre indicatif pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, et restent entièrement optionnels dans le cadre des travaux de finalisation.
? Points forts du projet
? Tous les permis et autorisations sont accordés, permettant une reprise immédiate du chantier sans délai administratif supplémentaire.
? Construction déjà entamée (environ 1/3 réalisé) : gain de temps substantiel par rapport à un projet neuf classique.
? Liberté totale pour la finalisation : les acquéreurs sont libres de choisir l'entreprise de construction de leur choix pour poursuivre les travaux.
? Dernier lot disponible dans le quartier.
? Environnement naturel recherché, au cœur de la région du Mullerthal.
? Grande flexibilité d'aménagement intérieur et extérieur.
En résumé
? Prix de vente : 436 000 €
? Compris : terrain (3,8 ares) + construction existante en l'état + rendus design intérieur
? NON compris : finalisation de la construction (à la charge de l'acquéreur)
? État de la construction : environ 1/3 réalisé, tel que présenté sur les photos
? Permis : tous accordés ?
?? Vidéo YouTube du bien
https://youtube.com/shorts/MgYlHXhhKTc?si=9OWPuw-vAqNncOhp
?? Contact direct
Agent immobilier : Myriam Von Knobelsdorff
WhatsApp / Téléphone : Tel +352 621 888 872
Merci de privilégier un contact téléphonique, SMS ou WhatsApp. Tout voir Réduire
?? INFORMATION ESSENTIELLE ? PRIX DE VENTE
Prix de vente : 436 000 €
Ce prix correspond exclusivement à :
? Le terrain (env. 3,8 ares)
? La construction existante en l'état actuel (environ 1/3 réalisé, tel que visible sur les photos)
? Les rendus professionnels de design intérieur réalisés par un cabinet spécialisé
? À noter clairement : le prix de 436 000 € NE COMPREND PAS la finalisation de la construction. La maison est vendue dans son état actuel, tel qu'illustré par les photos : seule la base de la construction a été réalisée. Les travaux de finition (gros œuvre restant, second œuvre, finitions intérieures et extérieures, aménagement des combles, etc.) devront être financés et engagés séparément par les futurs acquéreurs.
?? Localisation ? Beaufort
Située au cœur de Beaufort, dans un quartier résidentiel calme et établi, cette maison unifamiliale en cours de construction offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à distance pédestre des commodités.
Situation & environnement :
? Supermarché Delhaize accessible à pied
? Pharmacie, boulangerie et école à distance pédestre
? Patinoire à proximité immédiate
? Camping voisin avec piscine publique en saison
? Accès direct au Mullerthal Trail
? À quelques minutes du Château de Beaufort
? Luxembourg-Ville à env. 40 minutes en voiture
Description du bien
? Terrain : env. 3,8 ares
? Construction existante : environ 1/3 réalisé (état actuel, tel que vu sur les photos)
? Surface habitable prévue selon plans : 164 m²
? Surface potentielle avec combles aménagés : env. 209 m² (+ 45 m²)
Configuration possible (selon plans, à finaliser par les acquéreurs) :
? 4 à 5 chambres
? Séjour lumineux
? Cuisine ouverte
? WC supplémentaire possible dans les combles
Rendus de design intérieur inclus
Des rendus professionnels de design intérieur ont été réalisés par un cabinet spécialisé et sont inclus dans le prix de vente. Ils sont mis à disposition à titre indicatif pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, et restent entièrement optionnels dans le cadre des travaux de finalisation.
? Points forts du projet
? Tous les permis et autorisations sont accordés, permettant une reprise immédiate du chantier sans délai administratif supplémentaire.
? Construction déjà entamée (environ 1/3 réalisé) : gain de temps substantiel par rapport à un projet neuf classique.
? Liberté totale pour la finalisation : les acquéreurs sont libres de choisir l'entreprise de construction de leur choix pour poursuivre les travaux.
? Dernier lot disponible dans le quartier.
? Environnement naturel recherché, au cœur de la région du Mullerthal.
? Grande flexibilité d'aménagement intérieur et extérieur.
En résumé
? Prix de vente : 436 000 €
? Compris : terrain (3,8 ares) + construction existante en l'état + rendus design intérieur
? NON compris : finalisation de la construction (à la charge de l'acquéreur)
? État de la construction : environ 1/3 réalisé, tel que présenté sur les photos
? Permis : tous accordés ?
?? Vidéo YouTube du bien
https://youtube.com/shorts/MgYlHXhhKTc?si=9OWPuw-vAqNncOhp
?? Contact direct
Agent immobilier : Myriam Von Knobelsdorff
WhatsApp / Téléphone : Tel +352 621 888 872
Merci de privilégier un contact téléphonique, SMS ou WhatsApp. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 436 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
209 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
160 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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