Maison à vendre - Boussu-lez-Walcourt VBE05231

Rue de la Poterie 18 6440 Boussu-lez-Walcourt

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VBE05231

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Boussu-lez-Walcourt, dans un cadre calme et agréable, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image, à seulement quelques minutes des Barrages de l'Eau d'Heure. ✨ Un bien aux nombreuses possibilités Avec ses volumes intéressants et son potentiel d’aménagement, cette maison vous permettra de concrétiser un projet de rénovation sur mesure. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : Salle à manger de 29 m² Salon de 19 m² Cuisine de 10 m² Salle de bain de 4 m² Étage : Hall de nuit de 8 m² Bureau de 9,5 m² 2 chambres de 8 m² et 15 m² 🔝 Les vrais atouts Grenier aménageable de 45 m² (idéal pour agrandir l’espace de vie) Garage avec atelier de 30 m² Cave de 15 m² Jardin de 115 m² 🌿 Espace avant de ±30 m² (terrasse ou parking) Châssis PVC double vitrage 💡 Pourquoi ce bien est intéressant ? Possibilité d’augmenter fortement la valeur après travaux Configuration idéale pour projet familial ou investissement Situation proche d’un pôle touristique recherché 👉 Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien unique dans un environnement privilégié. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be . IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au Tel 0499/89 60 67 . Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

115 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

215 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

549 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72891 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05231 Réf. vendeur: 7616184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

217 m 1' 10'' 244 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

282 m 56'' 290 m 24'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

282 m 56'' 290 m 24'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

5,8 km 30' 7,3 km 7' 5,3 km 49' 5,8 km 1º 10'

Bus

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

178 m 2' 8''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

178 m 2' 8''

TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville

268 m 3'

Gares

Walcourt

6,1 km 30' 7,8 km 7' 5,5 km 50' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

The Spin

920 m 1' 13''

Supermarchés

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

423 m 1' 26'' 480 m 34'' 423 m 5' 423 m 5'

Colruyt Walcourt

6,3 km 30' 7,7 km 6' 5,7 km 1º 1' 6,3 km 1º 16'

Carrefour Market Walcourt

6,9 km 33' 8,3 km 7' 6,3 km 1º 1' 6,9 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

1,2 km 2' 26''

Musées

Musée Du Marbre

13,7 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

25,3 km 26'

Activités

Barrage Et Skywalk

4,5 km 5'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

4,5 km 5'

Châteaux

Tour Salamandre

11,3 km 11'

Golfs

Golf Club Des Lacs

8,2 km 12'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Poterie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Walcourt" : 7 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Walcourt" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Walcourt" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 26 minutes de voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 12 minutes de route."Parc Spin Leisure" se trouve à 2 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Barrage Et Skywalk".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay, TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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