Maison à vendre - Erpion VBD22292

Rue de l'Ecureuil 1 29 6441 Erpion

250 000 €

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VBD22292

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Magnifique maison d'habitation 3 façades située sur 3 ares 74 centiares dans un quartier résidentiel aux abords du Lac de l'Eau d'Heure. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 90 m² hors garage, comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un living ouvert sur la cuisine équipée (+/-35 m²). A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres (9,90 ;11,20 et 12,35 m²) et une salle de bains de 4,35 m². Garage spacieux attenant à l'habitation. Jolie terrasse et jardinet fermé + parking privatif en façade avant. Le bien est vendu avec son contenu. Situation géographie exceptionnelle à moins de 200 mètres du lac et de la zone de loisirs. Prix indicatif : 250.000€ (Faire offre). RC : 670€. Caractéristiques techniques : ·Maison ossature bois construite en 2011. ·Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques. ·8 panneaux solaires. ·Châssis en PVC double vitrage avec stores. ·Tout à l'égout. ·Toiture en tuiles (bon isolation). ·Le bien fait partie d'une copropriété. ·Électricité conforme jusqu'en 2045. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 670 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

374 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826001257

Date de validité PEB

26/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22292 Réf. vendeur: 18289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte

2,9 km 18' 3,4 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,2 km 1º 1' 5,3 km 1º 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

5,3 km 18' 5,5 km 7' 4,2 km 1º 1' 5,3 km 1º 3'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

8,6 km 29' 8,8 km 12' 7,3 km 1º 37' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle

106 m 1' 16''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

2,2 km 27'

Gares

Walcourt

11,2 km 57' 14,2 km 14' 9,5 km 50' 11,2 km 2º 15'

Bornes de recharge

The Spin

6,5 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

5,6 km 28' 7,3 km 7' 4,4 km 40' 5,6 km 1º 7'

Intermarché Cerfontaine

6,2 km 24' 6,1 km 6' 4,8 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Spar Express Froidchapelle

6,1 km 21' 6,2 km 7' 5 km 1º 8' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

1,8 km 1' 56''

Musées

Musée Du Marbre

9,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,9 km 30'

Activités

Lacs De L'Eau D'Heure

227 m 28''

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

2,5 km 2' 38''

Châteaux

Tour Salamandre

13,2 km 14'

Golfs

Golf Club Des Lacs

4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Spin") pour votre véhicule électrique.En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walcourt".

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. La Louvière se trouve à 45 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 53 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (7 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 30 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Lacs De L'Eau D'Heure" à 1 minute de route.Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Morlanwelz", à 12 minutes en voiture."D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 7 minutes en voiture.

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