ECHTERNACH – MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – CPE A/A+
FARE S.A. vous propose à la vente cette maison familiale récente, construite en 2022, offrant environ 160 m² habitables, 4 chambres, un jardin avec terrasse et deux emplacements de stationnement, au cœur d’Echternach.
Située dans une rue sans issue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, lycée, parc et autres commodités, cette maison offre un excellent compromis entre vie urbaine, confort familial et performances énergétiques.
Construite en 2022 et bénéficiant d’un CPE A / A+, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et ses nombreux équipements : panneaux solaires, triple vitrage, climatisation réversible à l’étage, poêle à bois, borne de recharge électrique et volets roulants électriques.
La maison développe environ 160 m² habitables répartis sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée :
* hall d’entrée avec placards intégrés
* local technique
* espace de rangement sous l’escalier
* accès direct à la terrasse et au jardin
Au premier étage :
* agréable espace salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois
* cuisine moderne entièrement équipée
* WC séparé avec rangement
Au deuxième étage :
* deux chambres à coucher
* salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
* espace buanderie avec rangements
Au dernier étage :
* deux chambres supplémentaires
* espace bureau bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée
* dressing
* salle de douche avec WC
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse d’environ 22 m² donnant sur un jardin clôturé d’environ 70 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l’ensemble.
À l’avant de la maison, un carport permettant le stationnement de deux véhicules, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge électrique, complète le bien.
Atouts :
* construction récente de 2022
* environ 160 m² habitables
* 4 chambres
* jardin et terrasse
* 2 emplacements de stationnement
* CPE A / A+
* panneaux solaires
* triple vitrage
* climatisation réversible
* poêle à bois
* borne de recharge électrique
* faibles charges annuelles d’environ 2.300 €
* situation calme à proximité immédiate du centre d’Echternach
Une maison récente et prête à habiter, particulièrement adaptée à une famille recherchant quatre chambres, un extérieur et une excellente efficacité énergétique à Echternach.
Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission.
Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet
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Tel +352-26897897 .
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