Maison à vendre - Fließ RBV72923

Op een prachtige, zonnige en rustige locatie ontvouwt dit bijzondere pand zijn geheel eigen charme – vergezeld van een adembenemend panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw inspireert. Het ruime zonneterras en het balkon op het zuiden nodigen uit om van de zon te genieten en het dagelijkse leven even achter je te laten.

Binnen wacht u een warme, uitnodigende sfeer: de woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en belooft gezellige uurtjes, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken overtuigt met tijdloze elegantie. Beide ruimtes bieden directe toegang tot het terras en verbinden binnen- en buitenruimte op harmonieuze wijze.

Twee lichte slaapkamers, een stijlvolle kleedkamer, een kantoor voor individueel gebruik en een eigen fitnessruimte bieden ruimte voor rust, inspiratie en welzijn. De elegante badkamer met dubbele wastafel en hoekbad, evenals twee aparte toiletten, onderstrepen het hoge wooncomfort.

In de kelder bevindt zich bovendien een bestaande houtvergasser, die extra flexibiliteit biedt bij de energievoorziening en een duurzame en kostenefficiënte warmtewinning mogelijk maakt.

Volledig gemeubileerd, voorzien van een garage en twee parkeerplaatsen, evenals een royale kelderruimte, combineert deze woning comfort, stijl en levenskwaliteit – een plek om thuis te komen en je goed te voelen.

Koopprijs: 556.000,00 €

Bijkomende kosten bij aankoop:

Volgens bijlage en in het bijzonder

3,5 % overdrachtsbelasting

1,1 % kadastrale registratiekosten

3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH

Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven

Het dorp Fließ, gelegen op een zonnige helling, vormt het hart van het natuurpark Kaunergrat. In de winter bereikt u het familieskigebied Serfaus-Fiss-Ladis gemakkelijk in slechts enkele minuten rijden. In de zomer kunt u genieten van de schoonheid van het natuurpark Kaunergrat en tot rust komen tijdens wandel- en fietstochten in een unieke bergwereld, of ontspannen in het nieuwe panoramische zwembad en recreatiecentrum direct in het dorp.

Afstanden van Fließ naar:

- Fiss: ca. 25 minuten rijden

- Landeck: ca. 15 minuten rijden

- St. Anton: ca. 35 minuten rijden

- Ischgl: ca. 45 minuten rijden

- Innsbruck: ca. 60 minuten rijden

- Zwitserland: ca. 30 minuten rijden

- Italië: ca. 45 minuten rijden

Tout voir Réduire