Maison à vendre - Serfaus RBU92974

In een van de meest gewilde wijken van Serfaus ligt dit buitengewone alpine juweeltje, genesteld in een zonnige, rustige omgeving en toch centraal gelegen. Hier wordt elegantie gecombineerd met maximaal wooncomfort – een thuis dat zowel harten sneller doet kloppen als een hoog rendement belooft.

Op een indrukwekkende woonoppervlakte van bijna 500 m² wachten vijf volledig gemeubileerde appartementen op u, die met hun warme sfeer en hoogwaardige uitrusting gasten onmiddellijk zullen bekoren. Dit aanbod wordt aangevuld met een royale privéwoning van bijna 190 m², die met elektrische rolluiken, een nieuwe badkamer en een gezellige tegelkachel de hoogste woonstandaard biedt.

Het pand staat op een perceel van ca. 782 m² en overtuigt met liefdevol aangelegde terrassen en tuinen die uitnodigen tot ontspanning.

Er zijn voorbereidingen getroffen voor de bouw van een wellnessruimte, terwijl moderne infrastructuur zoals glasvezel beschikbaar is voor soepel werken en streamen.

Het huis is gebouwd in massieve baksteenbouw, die zijn waarde behoudt, en wordt voortdurend onderhouden. In de afgelopen jaren zijn er belangrijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder nieuwe vloeren, gordijnen, banken, badkamers en de vervanging van de waterleidingen. De moderniseringen gaan door:

In 2025 werd de privébadkamer volledig gerenoveerd, in 2024/25 werden alle ramen vervangen en in 2023 werden alle balkons vernieuwd.

Twee garages voor maximaal 5 auto's en 7 extra parkeerplaatsen, een praktische skiruimte, een wasruimte en een stookruimte zorgen bovendien voor maximaal comfort. Op de zolderverdieping bevindt zich ook een eigen ruime kinderspeelkamer.

Door de exclusieve ligging in een van de populairste toeristische plaatsen van Tirol en de hoge kwaliteit van de uitrusting, biedt zich een zeldzame kans om wonen en investeren perfect te combineren.

Aankoopprijs: € 3.200.000,00

Bijkomende aankoopkosten:

Volgens bijlage en in het bijzonder

3,5 % overdrachtsbelasting

1,1 % kosten voor inschrijving in het kadaster

3,0 % plus 20 % btw Succesvergoeding van Tirol Real Estate GmbH

Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het trustschap volgens het tarief van de advocaat plus contante uitgaven

Serfaus ligt op een zonnig hoogplateau in de Tiroolse Alpen en is een van de meest gewilde vakantiedorpen van Oostenrijk. Het dorp valt op door zijn rustige, centrale ligging, de nabijheid van het skigebied Fiss-Serfaus-Ladis en de talrijke recreatiemogelijkheden in zomer en winter. Serfaus is gezinsvriendelijk, charmant en goed bereikbaar en biedt een uitstekende infrastructuur met supermarkten, restaurants, cafés, scholen, kleuterscholen en gezondheidszorg. Sportieve en actieve vakantiegangers profiteren van moderne skiliften, wandel- en fietspaden, terwijl de uitstekende verkeersverbindingen naar Innsbruck en de luchthaven tegelijkertijd rust en heldere berglucht garanderen.

Afstanden:

Serfaus – Fiss: ca. 5 minuten rijden

Serfaus – Ladis: ca. 10 minuten rijden

Serfaus – Landeck: ca. 25–30 minuten rijden

Serfaus – Imst: ca. 35–40 minuten rijden

Serfaus – Innsbruck: ca. 70-80 minuten rijden

Serfaus – Ischgl: ca. 45-50 minuten rijden