• 3 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la petite bovire 129 6600 Bastogne

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Description

ERA B-LUX vous propose cette superbe maison 4 façades récente (2017), idéalement située dans le quartier prisé de la Petite Bovire à Bastogne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée, d’un WC séparé, d’un garage ainsi que d’un carport.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec un WC et une buanderie.

Le deuxième étage abrite un vaste grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, une terrasse et un agréable jardin de plus de 5 ares complètent l’ensemble.

Côté technique : chauffage au gaz de ville, PEB B, châssis PVC double vitrage, électricité conforme et citerne d’eau de pluie.

Cette maison allie confort moderne, excellente performance énergétique et situation privilégiée, faisant d’elle une opportunité rare à Bastogne.

📞 Intéressé(e) ? Contactez sans plus attendre l’agence ERA B-LUX au Tel 061/21.07.50

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 1 273 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

547 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27893 kWh/an

Référence PEB

20180613500628

Date de validité PEB

13/06/2028

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD24162 Réf. vendeur: 1408590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. B. Du Service Sac La Jardinière

598 m 1' 59'' 610 m 1' 4'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

782 m 3' 1,7 km 2' 35'' 604 m 9' 782 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

782 m 3' 1,7 km 2' 35'' 604 m 9' 782 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

782 m 3' 1,7 km 2' 35'' 604 m 9' 782 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 1' 45''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

756 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

756 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

756 m 9'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid

662 m 2' 49'' 1,9 km 2' 52'' 545 m 8' 662 m 8'

Supermarchés

Delhaize Bastogne

1,3 km 7' 1,4 km 2' 25'' 637 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Bastogne

1,3 km 7' 1,4 km 2' 28'' 652 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Bastogne

1,2 km 6' 1,3 km 2' 10'' 700 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

37 km 28'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

2,4 km 4'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

21,3 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

36,7 km 28'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

36,8 km 28'

Transports

La gare de train la plus proche est "Bastogne-Sud / Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Bastogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bastogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 4 minutes.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 28 minutes de là.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 28 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "G. B. Du Service Sac La Jardinière", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" à 3 minutes en voiture.

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