Maison à vendre - Bastogne VBE31255 Option

Rue Grande 68 3 6600 Bastogne

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VBE31255

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 170 m² Terrasse
Rue Grande 68 3 6600 Bastogne
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Description

’agence ERA B‑LUX vous propose cette maison 3 façades située à Bertogne, offrant une superficie habitable de 520 m². Le bien se compose de quatre chambres, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un espace bien‑être comprenant une piscine, un sauna et un jacuzzi. Vous profitez également d’un jardin orienté plein sud, idéal pour savourer pleinement les extérieurs.

Sa localisation permet un accès rapide aux écoles et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Le certificat énergétique conforme garantit une occupation en toute tranquillité.

Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au Tel 061/210.750 .

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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

170 m²

Surface totale du terrain

1163 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63090 kWh/an

Référence PEB

2026041811190

Date de validité PEB

18/04/2036

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE31255 Réf. vendeur: 1493635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

558 m 2' 3'' 603 m 53'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bertogne

682 m 2' 32'' 682 m 1' 20'' 573 m 8' 682 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bertogne

682 m 2' 32'' 682 m 1' 20'' 573 m 8' 682 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

11,2 km 56' 12,2 km 11' 9,4 km 2º 14' 11,2 km 2º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

171 m 2' 3''

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

10,4 km 36' 10,8 km 10' 9,5 km 1º 37' 10,4 km 2º 4'

Supermarchés

Spar Bertogne

764 m 2' 33'' 764 m 1' 11'' 721 m 9' 764 m 9'

Colruyt Bastogne

10,4 km 39' 11,3 km 11' 9,1 km 1º 43' 10,4 km 2º 5'

Lidl Bastogne

11,7 km 53' 13,1 km 11' 9,4 km 2º 11,5 km 2º 18'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

18,4 km 19'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

10,1 km 10'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,9 km 12'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

18,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

18,2 km 19'

Tourisme

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 12 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens"."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 19 minutes.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".À 19 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bertogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (11 minutes en voiture), "Lidl Bastogne" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" : 10 minutes en voiture ou 97 minutes en transport en commun.

Villes proches

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Petit À Petit" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" se rejoint en 56 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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