Maison à vendre - Martelange VBD78237

6630 Martelange

390 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 197
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking

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Description

We Invest Sud-Luxembourg vous propose cette maison contemporaine 4 façades située à Martelange. Elle offre de beaux volumes avec une cohérence des espaces qui permet de faire un plain-pied. Son implantation proches des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise, permet un accès rapide et facile à toutes les commodités de Martelange.

Elle se compose comme suit :

Dès l’entrée, un hall vous mène vers un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée (plaque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes) avec accès direct sur la terrasse et le jardin via une grande baie vitré, apportant une belle lumière naturelle. Jouxtant cet espace, une pièce polyvalente (idéale comme chambre, salle de jeux, espace sport ou bureau indépendant) dotée d’une mezzanine et d’un poêle à pellets. Toujours au rez-de-chaussé vous trouverez une suite parentale composée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), dressing et chambre.

À l’étage, un hall de nuit mène à un palier spacieux offrant la possibilité d’aménager un espace détente. Ce niveau dessert également deux grandes chambres ainsi qu’une salle de douche.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie avec espace buanderie.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré avec terrasse en bois, d'un chalet de jardin, ainsi que d’un garage indépendant.

Informations technique : châssie triple (2009) et double vitrage. Revêtements: carrelage et parquet stratifié. Chaudière au mazout (marque Wisman) de 2018, complétée par 2 poêles. Citerne entérrée. Toiture: ardoise. PEB:D.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de multiples possibilités d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes !

Pour plus de renseignements ou une visite : 📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 – 📧 Contact

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

931 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

931 m²

Profondeur du terrain

63 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58792 kWh/an

Date de validité PEB

16/12/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD78237 Réf. vendeur: 7180426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Forêt Des Contes

3,1 km 16' 3,4 km 6' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

2,5 km 14' 2,8 km 6' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

2,5 km 14' 2,8 km 6' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

900 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

900 m 11'

Musées

Musée Archéologique

17,2 km 17'

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Forêt Des Contes", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", à 6 minutes en voiture.

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Documents

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