Maison à vendre - Sibret VBC69630
Rue de la roye 21 6640 Sibret
1 200 000 €
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Description
We Invest Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette villa d’exception nichée au cœur de la campagne verdoyante de Sibret (Vaux-Sur-Sûre), sur un vaste terrain de 60 ares. Un véritable havre de paix alliant nature, modernité et confort, à proximité immédiate des commodités et de la frontière luxembourgeoise.
Une architecture moderne & performante :
Cette villa séduit par son style contemporain et ses prestations énergétiques : chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques et système de géothermie.
Des volumes généreux pour toute la famille :
L’habitation offre de 6 à 8 chambres, 3 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie.
Possibilité d'un espace professionel indépendant :
Vous êtes indépendant ou exercez une profession libérale ? Profitez d’un espace dédié de 90 m², parfaitement adapté à un usage professionnel.
Un extérieur soigné pour se ressourcer :
Le jardin aménagé accueille un bel étang, une terrasse et une véranda orientée sud-ouest.
Rez-de-chaussée : caves sur toute la surface de la maison avec accès extérieur ainsi qu'un grand garage de 38 m².
Côté technique :
PEB classe B, Chauffage au sol par géothermie, insert à bois, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, volets électriques, toiture en tuile. Revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage.
Vous rêvez d’un bien spacieux, éco-performant, dans un environnement paisible ? Cette villa est faite pour vous. Installez-vous sans attendre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Tout voir Réduire
Une architecture moderne & performante :
Cette villa séduit par son style contemporain et ses prestations énergétiques : chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques et système de géothermie.
Des volumes généreux pour toute la famille :
L’habitation offre de 6 à 8 chambres, 3 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie.
Possibilité d'un espace professionel indépendant :
Vous êtes indépendant ou exercez une profession libérale ? Profitez d’un espace dédié de 90 m², parfaitement adapté à un usage professionnel.
Un extérieur soigné pour se ressourcer :
Le jardin aménagé accueille un bel étang, une terrasse et une véranda orientée sud-ouest.
Rez-de-chaussée : caves sur toute la surface de la maison avec accès extérieur ainsi qu'un grand garage de 38 m².
Côté technique :
PEB classe B, Chauffage au sol par géothermie, insert à bois, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, volets électriques, toiture en tuile. Revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage.
Vous rêvez d’un bien spacieux, éco-performant, dans un environnement paisible ? Cette villa est faite pour vous. Installez-vous sans attendre !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 200 000 €
- Revenu cadastral: 1 921 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
41 m²
Surface habitable
482 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
47 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
128 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
22 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
7
Jardin
Oui
Surface du jardin
3440 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
89 m²
Surface totale du terrain
3810 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
91 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52416 kWh/an
Date de validité PEB
09/09/2031
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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