Huis te koop - Sibret VBC69630

Rue de la roye 21 6640 Sibret

1 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC69630

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 482 m²
  • 1 Garage
  • 9 Parkeerplaats(en)
Rue de la roye 21 6640 Sibret
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sibret?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Sud-Luxembourg nodigt u uit om deze uitzonderlijke villa te ontdekken, genesteld in het hart van het groene platteland van Sibret (Vaux-Sur-Sûre), op een groot terrein van 60 hectare. Een oase van rust die natuur, moderniteit en comfort combineert, binnen handbereik van alle voorzieningen en de Luxemburgse grens.

Moderne, hoogwaardige architectuur:
Deze villa heeft een aantrekkelijke eigentijdse stijl en energiezuinige kenmerken:
  • Vloerverwarming
  • Fotovoltaïsche panelen
  • Geothermisch systeem
Royale leefruimte voor het hele gezin:
Het huis biedt 6 tot 8 slaapkamers, 3 badkamers en ruime leefruimtes.

Een geïntegreerde werkruimte:
Bent u zelfstandige of professional? Profiteer van 90 m² speciale ruimte, perfect geschikt voor professioneel gebruik.

Een goed onderhouden buitenruimte om nieuwe energie op te doen:
De aangelegde tuin beschikt over een mooie vijver, een terras en een veranda op het zuidwesten.

Begane grond:
  • Kelders over de hele oppervlakte van het huis met externe toegang
  • Grote garage van 38 m²
Technische kenmerken :
PEB klasse B, geothermische vloerverwarming, houtkachel, fotovoltaïsche panelen, PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, pannendak. Vloerbedekking: marmerhars, semi-massief parket, tegels.

Droom je van een ruime, eco-efficiënte woning in een rustige omgeving? Dan is dit de villa voor jou. Trek er nu in!

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op: Tel +32 (0)63 33 00 69 - Contact
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 921 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1992

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

41 m²

Bewoonbare opp.

482 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

47 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

128 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

22 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

30 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

7

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3440 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

89 m²

Totale grondoppervlakte

3810 m²

Diepte perceel

60 m

Breedte voorkant terrein

30 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

91 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52416 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/09/2031

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69630 Ref. verkoper: 6780505 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

350 m 1' 10'' 350 m 20'' 350 m 4' 350 m 4'

Kleuterscholen

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

959 m 3' 959 m 1' 24'' 569 m 7' 569 m 7'

Basisscholen

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

959 m 3' 959 m 1' 24'' 569 m 7' 569 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

6,2 km 29' 6,7 km 6' 5,8 km 41' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km 2' 6''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

717 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

1,7 km 20'

Treinstations

Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud

6,1 km 28' 6,9 km 7' 5,8 km 42' 6,1 km 1º 13'

Winkels

Lidl Bastogne

6,2 km 26' 6,1 km 5' 4,9 km 1º 1' 6,2 km 1º 14'

Carrefour Market Bastogne

6,1 km 26' 6,5 km 5' 5,2 km 57' 6,1 km 1º 14'

Aldi Bastogne

6,2 km 26' 6,7 km 6' 5,3 km 56' 6,2 km 1º 14'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

25,1 km 22'

Musea

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

9,3 km 7'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

25,4 km 16'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,8 km 30'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

37,9 km 30'

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 2 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Bastenach-Süd / Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole De Vaux-Sur-Sûre II", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.D. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Het duurt 7 minuten om het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 16 minuten rijden.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 30 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Bastogne (5 minuten rijden), Carrefour Market Bastogne (5 minuten rijden), Aldi Bastogne (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen