Maison à vendre - Vaux-sur-Sûre VBD90807

Nives 31 6640 Vaux-sur-Sûre

830 000 €

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VBD90807

  • 4 Chambre(s)
  • 626 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

ERA B-LUX vous présente, au cœur du charmant village de Nives (Vaux-sur-Sûre), cette somptueuse ferme en pierre entièrement rénovée et transformée en une habitation exceptionnelle, alliant charme d’antan, volumes impressionnants et confort contemporain.Implantée sur plus de 60 ares de terrain, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible, verdoyant et totalement préservé.Vous découvrirez un espace de vie hors du commun, baignée de lumière.Les poutres apparentes, le parquet massif, les murs en pierre confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée.La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec une salle de bain attenante.Cette ferme a été rénovée avec le plus grand soin afin de conserver la noblesse de son architecture d’origine, tout en intégrant le confort moderne.Cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de grands volumes, de bâtisses de caractère et de cadres naturels préservés. Une occasion rare d’acquérir une maison de prestige au cœur des Ardennes.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez ERA BLUX.
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Détails financiers

  • Prix: 830 000 €
  • Revenu cadastral: 1 497 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

626 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

6311 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

6311 m²

Surface constructible

672 m²

Largeur du terrain à rue

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

173136 kWh/an

Référence PEB

20251204035191

Date de validité PEB

04/12/2035

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD90807 Réf. vendeur: 1466452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3 km 10' 3 km 3' 2,6 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

129 m 25'' 129 m 12'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

129 m 25'' 129 m 12'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 1' 31''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

87 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

589 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

1,8 km 22'

Bornes de recharge

King Charge Nives

2,3 km 2' 8''

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

2,5 km 8' 2,5 km 2' 19'' 2 km 31' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

27,3 km 23'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

16,9 km 11'

Tourisme

Vivre près de Nives offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" se trouve à proximité (11 minutes de route).Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Spar Vaux-Sur-Sûre" (2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne avec une station située à 22 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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