Maison à vendre - Vaux-sur-Sûre VBE13233

Chaumont 3 6640 Vaux-sur-Sûre

179 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 312
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Chaumont 3 6640 Vaux-sur-Sûre

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Description

HONESTY vous propose ce bien atypique au potentiel exceptionnel, situé dans un environnement calme et préservé en pleine nature. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets sur mesure, il offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Le bâtiment principal, aux volumes généreux constitue une base idéale pour créer une habitation unique selon vos envies et nécessite une réhabilitation complète. Un permis d’urbanisme, déjà accordé sur base de plans d’architecte (consultables à l’agence), représente un réel avantage pour concrétiser rapidement votre projet. La propriété comprend également une tiny house entièrement équipée et habitable, parfaite comme logement temporaire durant les travaux ou comme espace indépendant (gîte, bureau, logement d’appoint). Un cabanon, isolé et équipé complète l’ensemble. La localisation est un atout majeur : à proximité de Bastogne, Martelange et Libramont, avec un accès facile aux grands axes (N4, E25, E411), tout en bénéficiant d’un cadre naturel et d’un calme absolu. Ce bien s’adresse aux passionnés de rénovation et à ceux qui recherchent un lieu de vie unique, alliant nature, espace et liberté de conception. Contactez HONESTY au Tel 061/29.24.14 pour plus d’informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

312 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

540 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1010 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

631 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100075 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2030

Emission de CO2

156

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13233 Réf. vendeur: 7647734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini-Souris

6 km 20' 6 km 6' 5,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,9 km 19' 6,3 km 6' 2,5 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,9 km 19' 6,3 km 6' 2,5 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

10,4 km 40' 10,5 km 11' 9,1 km 1º 20' 10,4 km 2º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

269 m 3'

Gares

Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud

10,4 km 40' 10,7 km 11' 9,1 km 1º 19' 10,3 km 2º 4'

Bornes de recharge

King Charge Nives

7,3 km 7'

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

7,3 km 25' 7,3 km 7' 5,7 km 1º 28' 7,3 km 1º 28'

Shop & Go Delhaize Bastogne

10,1 km 42' 14,4 km 11' 9 km 1º 26' 10,1 km 2º 1'

Lidl Bastogne

10,9 km 39' 11,8 km 9' 9,1 km 1º 38' 10,9 km 2º 11'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

11,7 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

31,2 km 21'

Éducation

Habiter à proximité de Chaumont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Mini-Souris" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 11 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Vaux-Sur-Sûre" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (11 minutes en voiture), "Lidl Bastogne" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".À 21 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Villes proches

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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