Maison à vendre - Vaux-sur-Sûre VBE14845

Chaumont 3 6640 Vaux-sur-Sûre

159 000 €

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VBE14845

  • 1 Chambre(s)
  • 292 m²
  • Terrasse
  • 1170 m² Jardin
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Description

HONESTY vous présente ce bien atypique offrant un fort potentiel de personnalisation pour votre projet immobilier. Ce bâtiment se compose de deux anciens garages pouvant être réhabilités en un magnifique logement familial, selon vos envies et vos besoins. Le bien a déjà fait l’objet d’un assainissement complet au moyen de drains. La toiture peut être remise à niveau, avec un permis déjà accordé, vous permettant d’avancer sereinement dans votre projet. Le jardin attenant constitue un véritable atout avec une superficie généreuse de plus de 11 ares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé dans un village très calme, vous bénéficierez d’une agréable vue sur la vallée tout en restant à proximité des grands axes (N4 & E25) ainsi que de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure ! 📞 Contactez HONESTY au Tel 061/29.24.14 pour plus d’informations Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1320 m²

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

631 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100075 kWh/an

Date de validité PEB

24/09/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14845 Réf. vendeur: 7647775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini-Souris

6 km 20' 6 km 6' 5,6 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

3,9 km 19' 6,3 km 6' 2,5 km 47' 3,9 km 47'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

3,9 km 19' 6,3 km 6' 2,5 km 47' 3,9 km 47'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

10,4 km 40' 10,5 km 11' 9,1 km 1º 20' 10,4 km 2º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers

269 m 3'

Gares

Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud

10,4 km 40' 10,7 km 11' 9,1 km 1º 19' 10,3 km 2º 4'

Bornes de recharge

King Charge Nives

7,3 km 7'

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

7,3 km 25' 7,3 km 7' 5,7 km 1º 28' 7,3 km 1º 28'

Shop & Go Delhaize Bastogne

10,1 km 42' 14,4 km 11' 9 km 1º 26' 10,1 km 2º 1'

Lidl Bastogne

10,9 km 39' 11,8 km 9' 9,1 km 1º 38' 10,9 km 2º 11'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

11,7 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

31,2 km 21'

Éducation

Habiter à proximité de Chaumont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 11 minutes.Le trajet vers la crèche "Mini-Souris" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud" : 11 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 6 minutes.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Vaux-Sur-Sûre" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (11 minutes en voiture), "Lidl Bastogne" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 12 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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