Maison à vendre - Houffalize VBE13601

Buret 31 6660 Houffalize

135 000 €

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VBE13601
  • 2 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le charmant village de Buret (commune de Houffalize), à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate du centre-ville de Bastogne.
Le bien se trouve actuellement en gros œuvre fermé, offrant une structure prête à être aménagée selon vos envies. Un permis de transformation est déjà octroyé et prévoit notamment :
• la création de 4 chambres,
• une annexe avec garage,
• ainsi qu’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Un cadre paisible, alliant potentiel, authenticité et situation pratique.
Une opportunité idéale pour concrétiser vos projets d’habitation ou d’investissement.
Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 484 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

226 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

464 m²

Surface constructible

226 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE13601 Réf. vendeur: 1484871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

6,9 km 31' 7,2 km 13' 5,3 km 1º 15' 6,9 km 1º 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

4 km 21' 4,1 km 4' 3,7 km 45' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

4 km 21' 4,1 km 4' 3,7 km 45' 4 km 48'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

9,3 km 51' 10 km 11' 7,9 km 1º 1' 9,3 km 1º 52'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,8 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

34 m 24''

Gares

Troisvierges

10,6 km 41' 11,8 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

9,3 km 51' 9,7 km 10' 7,8 km 56' 9,3 km 1º 51'

Spar Houffalize

9,6 km 59' 10,2 km 11' 8,1 km 58' 9,6 km 1º 56'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

32,9 km 33'

Musées

Musée Animalaine

16,2 km 15'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,9 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

41,8 km 33'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

41,9 km 33'

Villes proches

Habiter à proximité de Buret, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Houffalize" (10 minutes en voiture), "Spar Houffalize" (11 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.À seulement 21 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 13 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Troisvierges" est à moins de 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 33 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine".Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À 33 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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