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VBE55491-0 15

Maison à vendre, Houffalize VBE55491

Rue de Liège 49 , 6660 Houffalize
270 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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7 Chambre(s) 263 m² 1 Salle(s) de bain 2296 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1950
Prix 270 000 €
Revenu cadastral 679 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 263 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 14 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 2296 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 1193 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96061 kWh/an
Référence PEB 20160921015336
Date de validité PEB 21/09/2026
Emission de CO2 90
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE55491 Réf. vendeur: 1520130 Dernière modification: 17/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Animalaine".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize", à seulement 28 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Houffalize" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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