Maison à vendre - Houffalize VBE55491
270 000 €
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Description
ERA B‑LUX vous présente cette authentique maison 4 façades en pierre, idéalement située à Houffalize, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de la gare, des grands axes et du Luxembourg.
Cette propriété au cachet indéniable séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes généreux permettent d’imaginer jusqu’à 5 chambres, ainsi que de nombreux espaces annexes grâce aux caves et surfaces exploitables.
Implantée sur une grande parcelle, elle offre également la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 1 017,6 m², idéal pour un projet complémentaire, une construction indépendante ou un investissement à long terme.
Un bien rare qui allie espace, authenticité et localisation stratégique, parfait pour un projet familial ou immobilier dans un environnement naturel très apprécié.
📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA B‑LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 679 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
263 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
13 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
2296 m²
Surface totale du terrain
1193 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96061 kWh/an
Référence PEB
20160921015336
Date de validité PEB
21/09/2026
Emission de CO2
90
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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