Huis te koop - Houffalize VBE55491

Rue de Liège 49 6660 Houffalize

270 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55491

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 263 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 2296 m² Tuin
Rue de Liège 49 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B‑LUX presenteert u dit authentieke stenen huis met vier gevels, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige en groene omgeving, op een steenworp afstand van het station, de hoofdwegen en Luxemburg.

Dit pand met onmiskenbare charme zal liefhebbers van renovatie aanspreken die een interieur naar eigen smaak willen creëren.
Dankzij de royale afmetingen zijn er mogelijkheden voor maximaal 5 slaapkamers, evenals talrijke bijruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken.

Het huis staat op een groot perceel en biedt bovendien de mogelijkheid om een bouwgrond van 1 017,6 m² aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een investering op lange termijn.

Een zeldzaam object dat ruimte, authenticiteit en een strategische ligging combineert, perfect voor een familieproject of vastgoedproject in een zeer gewaardeerde natuurlijke omgeving.

📞 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Bouwgrond van meer dan 18 are in GOUVY Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 679 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare oppervlakte

263 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

14 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2296 m²

Totale grondoppervlakte

1193 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96061 kWh/jaar

EPC-referentie

20160921015336

Geldigheidsdatum EPC

21/09/2026

CO2-uitstoot

90

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55491 Ref. verkoper: 1520130 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,3 km 5' 1,4 km 1' 41'' 754 m 10' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 22'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

2,5 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 13' 2,4 km 28'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

480 m 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

98 m 1' 11''

Winkels

Spar Houffalize

1,5 km 5' 1,6 km 1' 45'' 802 m 8' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Houffalize

1,7 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,2 km 8' 1,7 km 20'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

32,1 km 23'

Musea

Musée Animalaine

16,7 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

1,9 km 2' 13''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

30,4 km 21'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

30,5 km 21'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Liège biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Houffalize (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 1 minuut.

Toerisme

Het "Musée Animalaine" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".In 2 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 21 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 21 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen