Maison à vendre - Nadrin VBC92477

Rue de la Villa Romaine 39 j 6660 Nadrin

469 000 €

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VBC92477

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Rez corps de logis : hall d'entrée, bureau, salon avec poêle à bois, salle à manger avec accès direct à la terrasse (pergola), cuisine équipée EGGO (lave-vaisselle, four,micro-onde, évier, hotte, piano gaz, frigo américain, plan de travail en granit, meubles ergonomiques-garantie décennale), 1 wc.

Etage +1 : hall de nuit avec mezzanine, 3 chambres, salle de bain (douche, lavabo, baignoire, 1 wc ), grenier aménagé en dressing.

Rez annexe : hall d'entrée, salle de bain (douche, évier, 1 wc), salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine.

Info + : terrain composé d'une pelouse et d'un verger (pommiers, pruniers, poiriers ), garage pour 2 voitures, citerne à eau de pluie (5600 litres) avec groupe hydrophore, dalle de béton dans jardin pour carport ou abri de jardin, accès empierré et bordures supportant camions, nouveau boitier électronique, chaudière Viessman, abris à bois, annexe aménagée pour PMR, en 2024 : peintures corps de logis, rénovation salle de bain, nettoyage et protection toiture, nouveau groupe hydrophore. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2388 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41946 kWh/an

Date de validité PEB

30/06/2030

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92477 Réf. vendeur: 6884936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,5 km 25' 5,6 km 5' 3,5 km 54' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 10'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 10'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

10,8 km 56' 11,8 km 12' 7,2 km 1º 46' 10,8 km 2º 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

1,6 km 19'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

13,5 km 14'

Supermarchés

Spar La Roche

10,8 km 1º 14' 15,7 km 13' 7,4 km 1º 46' 10,8 km 2º 10'

Proxy Delhaize Houffalize

11 km 38' 13,2 km 12' 9 km 2º 12' 11 km 2º 12'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

10,4 km 11'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

15,8 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

13,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

15,8 km 13'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

15,9 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

29,7 km 27'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se situe à 5 minutes en voiture."Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 56 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 27 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 13 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".À 12 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

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