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Maison à vendre, Gouvy VBE35002 Option

Rue de Naneux 3 , 6670 Gouvy
Sur demande
7 Chambre(s) 424 m² 3 Garage 3 Salle(s) de bain 111 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1971
Revenu cadastral 2 506 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 424 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 6 m²
Grenier Non
Véranda Oui
Surface de la véranda 33 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Surface du garage 42 m²
Nombre de salles de bain 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 111 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 14683 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84898 kWh/an
Référence PEB 20250714001267
Date de validité PEB 14/07/2035
Emission de CO2 49
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE35002 Réf. vendeur: 1498802 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Naneux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/7 - Houffalize - Gouvy - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouvy" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "La Cachette Enchantee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 30 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 19 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gouvy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gouvy" (8 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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