Villes proches
Habiter à proximité de Beho, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
Maison à vendre, Gouvy VBE63890
rue de la Potale 11-13
, 6670 Gouvy
550 000 €
9 Chambre(s)
670 m²
4 Salle(s) de bain
Description
L’agence ERA BLUX est heureuse de vous présenter ce superbe domaine de caractère situé au cœur de la magnifique commune de Gouvy, Rue de la Potale 11-13, une opportunité rare alliant charme, espace et excellente rentabilité.
Érigée sur un terrain de 6 176 m², cette propriété développe environ 660 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Derrière ses authentiques façades en pierre ardennaise se dévoile un magnifique gîte de charme pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, bénéficiant déjà d’une très belle rentabilité locative grâce à l’attractivité touristique de la région.
L’ensemble comprend également une spacieuse maison d’habitation pleine de cachet, une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un abri pour chevaux idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
La cour intérieure, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère unique et un véritable coup de cœur. Un lieu rare où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent parfaitement.
📞 Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Prix
550 000 €
Revenu cadastral
1 180 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
9
Surface habitable
670 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
6176 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
125 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43415 kWh/an
Référence PEB
20260506003023
Date de validité PEB
06/05/2036
Emission de CO2
2
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Écoles primaires
Institut Du Sacre-Coeur
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede
TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm
Gouvy
Gares
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Bornes de recharge
Magasins
Spar Gouvy
Supermarchés
Trafic Gouvy
Carrefour Market Vielsalm
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Tourisme
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 12 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 23 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec une voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gouvy" (5 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (12 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
Ouvrir Immovlan