L’agence ERA BLUX est heureuse de vous présenter ce superbe domaine de caractère situé au cœur de la magnifique commune de Gouvy, Rue de la Potale 11-13, une opportunité rare alliant charme, espace et excellente rentabilité.
Érigée sur un terrain de 6 176 m², cette propriété développe environ 660 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Derrière ses authentiques façades en pierre ardennaise se dévoile un magnifique gîte de charme pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, bénéficiant déjà d’une très belle rentabilité locative grâce à l’attractivité touristique de la région.
L’ensemble comprend également une spacieuse maison d’habitation pleine de cachet, une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un abri pour chevaux idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
La cour intérieure, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère unique et un véritable coup de cœur. Un lieu rare où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent parfaitement.
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Vivre près de Beho offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gouvy" (5 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (12 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 61 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 23 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 14 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouvy" est à moins de 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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