ERA BLUX stelt met genoegen dit prachtige karaktervolle domein voor, gelegen in het hart van de mooie gemeente Gouvy, Rue de la Potale 11-13, een zeldzame opportuniteit die charme, ruimte en een uitstekende rendabiliteit combineert.
Gelegen op een perceel van 6.176 m² biedt deze eigendom ongeveer 660 m² bewoonbare oppervlakte in een rustige en groene omgeving. Achter de authentieke Ardense stenen gevels bevindt zich een prachtig charmegîte dat plaats biedt aan maximaal 9 personen, en reeds geniet van een zeer mooie huurinkomsten dankzij de toeristische aantrekkingskracht van de regio.
Het geheel omvat eveneens een ruime karaktervolle woonhuis, een grote schuur met tal van inrichtingsmogelijkheden en een paardenstal, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte.
De binnenkoer, de royale volumes en de warme sfeer geven deze eigendom een uniek karakter en maken het tot een echte “coup de cœur”. Een zeldzame plek waar authenticiteit, rust en potentieel perfect samenkomen.
📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een privébezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Potale betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Gouvy (5 minuten rijden), Trafic Gouvy (6 minuten rijden), Carrefour Market Vielsalm (12 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 848 - St.Vith - Gouvy, 18/6 - Houffalize - Schmiede, 18/4 - Gouvy - Vielsalm met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gouvy", op 5 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is bereikbaar in 12 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 14 minuten afstand.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 12 minuten.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
In 23 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten afstand met de auto.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan