Nabijgelegen steden
Wonen bij Beho biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Huis te koop, Gouvy VBE63890
rue de la Potale 11-13
, 6670 Gouvy
550 000 €
9 Slaapkamer(s)
670 m²
4 Badkamer(s)
Beschrijving
ERA BLUX stelt met genoegen dit prachtige karaktervolle domein voor, gelegen in het hart van de mooie gemeente Gouvy, Rue de la Potale 11-13, een zeldzame opportuniteit die charme, ruimte en een uitstekende rendabiliteit combineert.
Gelegen op een perceel van 6.176 m² biedt deze eigendom ongeveer 660 m² bewoonbare oppervlakte in een rustige en groene omgeving. Achter de authentieke Ardense stenen gevels bevindt zich een prachtig charmegîte dat plaats biedt aan maximaal 9 personen, en reeds geniet van een zeer mooie huurinkomsten dankzij de toeristische aantrekkingskracht van de regio.
Het geheel omvat eveneens een ruime karaktervolle woonhuis, een grote schuur met tal van inrichtingsmogelijkheden en een paardenstal, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte.
De binnenkoer, de royale volumes en de warme sfeer geven deze eigendom een uniek karakter en maken het tot een echte “coup de cœur”. Een zeldzame plek waar authenticiteit, rust en potentieel perfect samenkomen.
📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een privébezoek te plannen!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Prijs
550 000 €
Kadastraal inkomen
1 180 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
9
Bewoonbare oppervlakte
670 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Aantal badkamers
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
16 m²
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
6176 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
125 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
43415 kWh/jaar
EPC-referentie
20260506003023
Geldigheidsdatum EPC
06/05/2036
CO2-uitstoot
2
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Basisscholen
Institut Du Sacre-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede
Bus
TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy
TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm
Gouvy
Treinstations
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Laadstations
Winkelen
Spar Gouvy
Winkels
Trafic Gouvy
Carrefour Market Vielsalm
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Ardoisière De Recht
Activiteiten
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Du Sacre-Coeur" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Gouvy (5 minuten rijden), Trafic Gouvy (6 minuten rijden), Carrefour Market Vielsalm (12 minuten rijden).
Toerisme
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 23 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 14 minuten afstand.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 10 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan