Villes proches
Ce bien, situé près de Langlire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
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Maison à vendre, Gouvy VBE63896
Langlire 32 D
, 6670 Gouvy
àpd
649 000 €
7 Chambre(s)
375 m²
1 Garage
8 Place(s) de parking
4 Salle(s) de bain
Description
Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété aux volumes impressionnants, alliant confort, modernité et qualité de vie exceptionnelle !
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Cette maison propose 6 grandes chambres (de 16 à 30 m²), idéales pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’hébergement. Chaque chambre dispose de son propre évier, un véritable atout en termes de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de jeux vient compléter harmonieusement les espaces de vie.
La cuisine entièrement équipée de 20 m² invite à la convivialité, tandis que le séjour de 55 m², spacieux et baigné de lumière, constitue un lieu parfait pour recevoir et partager des moments inoubliables. Côté confort, vous bénéficiez de 4 salles de douche modernes ainsi que de 4 WC, assurant une organisation optimale au quotidien.
À l’extérieur, le coup de cœur est garanti ! Vous profiterez d’un cadre tout simplement spectaculaire avec un jardin soigné et de beaux espaces pour se détendre. Un garage ainsi que de nombreuses places de parking à l’avant viennent parfaire l’ensemble.
Construite en 2012, cette maison est dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à vous y installer !
PEB : B – 87 kWh/m²/an - Code unique : 20170724500516
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63% inclus dans le montant de l’offre proposée.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel .
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2012
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
649 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
30 m²
Surface habitable
375 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
30 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
815 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1214 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
87 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28886 kWh/an
Date de validité PEB
24/07/2017
Emission de CO2
18
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm
Écoles primaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm
TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm
Vielsalm
Gares
Magasins
Carrefour Market Lierneux
Supermarchés
Proxy Delhaize Lierneux
Comarché Vielsalm
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site De Kayak Sur L’ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm avec une station située à 27 minutes à pied.
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 9 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lierneux" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (11 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (11 minutes en voiture).
Tourisme
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 23 minutes de route.
À 28 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 22 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes de route.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 9 minutes.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", à seulement 25 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" est accessible en 4 minutes.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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