Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Langlire betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.
Huis te koop, Gouvy VBE63896
Langlire 32 D
, 6670 Gouvy
Vanaf
649 000 €
7 Slaapkamer(s)
375 m²
1 Garage
8 Parkeerplaats(en)
4 Badkamer(s)
Beschrijving
Wij zijn verheugd u deze prachtige eigendom voor te stellen met indrukwekkende volumes, waar comfort, moderniteit en een uitzonderlijke levenskwaliteit samenkomen!
Bij het binnenkomen wordt u meteen verleid door de ruime en lichtrijke leefruimtes. Deze woning beschikt over 6 grote slaapkamers (van 16 tot 30 m²), ideaal voor een groot gezin of voor een project met logiesmogelijkheden. Elke kamer is uitgerust met een eigen wastafel, een echte troef op vlak van comfort en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime speelkamer die perfect aansluit bij de leefruimtes.
De volledig uitgeruste keuken van 20 m² nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de lichtrijke leefruimte van 55 m² de ideale plek is om gasten te ontvangen en te genieten van mooie momenten. Op vlak van comfort beschikt de woning over 4 moderne badkamers met douche en 4 toiletten, wat zorgt voor een vlotte organisatie in het dagelijks leven.
Buiten is het werkelijk genieten! U wordt betoverd door een spectaculaire omgeving met een verzorgde en ruime tuin, perfect om te ontspannen. Een garage en meerdere parkeerplaatsen vooraan vervolledigen dit geheel.
Gebouwd in 2012 verkeert deze woning in onberispelijke staat: er zijn geen werken nodig, u hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken!
PEB: B – 87 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20170724500516
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.
Makelaarskosten ten laste van de koper: 3,63% inbegrepen in het bedrag van het uitgebrachte bod.
Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2012
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
649 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
30 m²
Bewoonbare oppervlakte
375 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
55 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
30 m²
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
4
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
8
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
815 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
1214 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
87 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
28886 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/07/2017
CO2-uitstoot
18
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm
Basisscholen
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Middelbare scholen
Mobiliteit
A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm
TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm
Vielsalm
Treinstations
Winkelen
Carrefour Market Lierneux
Winkels
Proxy Delhaize Lierneux
Comarché Vielsalm
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activiteiten
Site De Kayak Sur L’ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Lierneux (11 minuten rijden), Proxy Delhaize Lierneux (11 minuten rijden), Comarché Vielsalm (11 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm met een halte op 27 minuten loopafstand.
Toerisme
Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten rijden.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 9 minuten.
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 14 minuten rijden.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 22 minuten met de auto.
De "The Green House Golf"golfbaanligt op 28 minuten afstand.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vielsalm" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 10 minuten.
Onderwijs
De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" (basisschool) bereikbaar in 4 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is bereikbaar in 6 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", een kinderdagverblijf bereikbaar in 25 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan