ERA B-LUX vous présente LA FERME DES CHÂTELAINS – Domaine de caractère avec gîte rentable au cœur des Ardennes belges.
Située à Steinbach (Gouvy), à seulement 10 km d’Houffalize, La Ferme des Châtelains est une authentique ancienne ferme en pierre du pays, nichée dans un environnement calme et préservé.
Implantée en fin de zone d’habitat, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée offrant tranquillité, intimité et vues dégagées sur la campagne.
Le domaine comprend un gîte pouvant accueillir jusqu’à 23 personnes, bénéficiant d’une activité touristique établie et d’une rentabilité attractive. Son authenticité, son caractère et sa réputation en font une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet touristique.
Le gîte est exploité dans le respect des réglementations en vigueur et dispose des autorisations, attestations et équipements nécessaires à son activité. Il répond aux normes de sécurité requises et est reconnu par les Gîtes de Wallonie.
En annexe, les anciennes étables, également situées en zone d’habitat, offrent de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement ou d’extension, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété est proposée sur une parcelle d’environ 34 ares.
En complément, il est possible d’acquérir près de 30 ares supplémentaires en zone d’habitat, offrant un potentiel de développement intéressant.
Un terrain agricole attenant d’environ 1 hectare 21 ares peut également être acquis, permettant d’étendre le domaine.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
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Vivre près de la Rue de Rouvroy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
À 15 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes.
Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 35 minutes de route.
Le golf "The Green House Golf" se situe à 28 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d - Gouvy - Bastogne avec une station située à 3 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 15 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Gouvy" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (14 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (13 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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