ERA B-LUX stelt u LA FERME DES CHÂTELAINS voor – Een karaktervol domein met rendabele vakantiewoning in de Belgische Ardennen.
Gelegen in Steinbach (Gouvy), op slechts 10 km van Houffalize, is La Ferme des Châtelains een authentieke voormalige hoeve in natuursteen, midden in een rustige omgeving.
De eigendom ligt aan het einde van een woonzone en geniet van een mooie ligging met rust, privacy en een vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Het domein omvat een vakantiewoning met een capaciteit tot 23 personen, met een gevestigde toeristische activiteit en een aantrekkelijk rendement. Dankzij haar authentieke karakter en reputatie vormt deze eigendom een mooie opportuniteit voor investeerders of ondernemers met een toeristisch project.
De vakantiewoning wordt uitgebaat volgens de geldende regelgeving en beschikt over de nodige vergunningen, attesten en uitrustingen. Ze voldoet aan de vereiste veiligheidsnormen en is erkend door Gîtes de Wallonie.
De voormalige stallen, eveneens gelegen in woonzone, bieden mooie volumes en een aanzienlijk potentieel voor inrichting of uitbreiding, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
De eigendom wordt aangeboden op een perceel van ongeveer 34 are.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ongeveer 30 are extra in woonzone aan te kopen, wat interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt.
Ook kan een aangrenzend landbouwperceel van ongeveer 1 hectare 21 are worden aangekocht, waardoor het domein verder kan worden uitgebreid.
Voor meer informatie of een privébezoek kunt u contact opnemen met ERA B-LUX via Tel 084/311.888 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Rouvroy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Gouvy (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (14 minuten rijden), Trafic Gouvy (13 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize met een halte op 3 minuten loopafstand.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 14 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gouvy-Frontiere" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
De "The Green House Golf" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.
Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 35 minuten afstand.
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 35 minuten bereikbaar.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (20 minuten rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" ligt op 15 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan