• 3 Chambre(s)
  • 179
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Tombelles 26 6680 Amberloup

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]]

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une charmante maison 4 façades, situé dans le village d’Aviscourt.

Situation idéale dans un village calme, proche de toutes les commodités de Tenneville et de Bastogne.

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie et un wc séparé.

1er étage : 3 chambres, une salle de bain et hall de nuit pouvant servir de bureau.

Le bien dispose d’une terrasse, d’un beau jardin de plus de 11 ares.

Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au Tel 061/210.750 .

Technique :

PEB B. Chauffage mazout. Châssis PVC double vitrage. Compteur électrique bihoraire – électricité conforme.

Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 814 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1194 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27431 kWh/an

Référence PEB

20250710013863

Date de validité PEB

10/07/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23522 Réf. vendeur: 1407539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ode Aux Câlins

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 18'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

48 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

722 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

2,8 km 34'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 34' 2,9 km 34'

Spar Bertogne

10,3 km 49' 11,2 km 9' 9,2 km 1º 58' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

23,7 km 18'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

16,1 km 10'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

32,3 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,5 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

24,7 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 5 minutes à vélo."L'Ode Aux Câlins" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Lavacherie" (4 minutes en voiture), "Spar Bertogne" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 19 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".

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