Maison à vendre - Sainte-Ode RBW19599

Rue des Vieilles Écoles 96 6680 Sainte-Ode

339 000 €

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RBW19599

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Profitez du taux réduit de 3 % pour cette belle maison neuve Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison nouvellement construite, située dans un quartier calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. La maison est située sur un terrain spacieux de 750 m² et combine harmonieusement le confort, la lumière et la nature. Grâce au régime favorable des droits d'enregistrement, vous pouvez également bénéficier du taux réduit de 3%, un atout supplémentaire appréciable pour cette propriété. Un espace de vie lumineux qui se connecte parfaitement à la cuisine ouverte (pas encore installée). De plus, la propriété dispose d'un hall d'entrée, d'un local technique pratique, 3 chambres confortables et 2 salles de douche modernes. La terrasse orientée sud-ouest est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil du soir. Sur le plan technique également, ce bien répond aux attentes les plus élevées : pompe à chaleur économe en énergie, système de ventilation C+, installation électrique conforme et excellent label PEB et un excellent label PEB A vous garantissent un confort de vie maximal avec des coûts énergétiques minimaux. Une maison clé en main où la qualité, l'efficacité énergétique et le plaisir de vivre sont les maîtres mots. Intéressé(e) ou désireux(se) de visiter ? Contactez ISIMMO au Tel 0477/52.10.65 ou Contact et découvrez par vous-même cette opportunité unique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

49 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424500333

Date de validité PEB

24/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons

1,1 km 5' 1,5 km 2' 11'' 781 m 13' 1,1 km 13'

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Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

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TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

875 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

875 m 11'

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Bornes de recharge

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Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

3,8 km 19' 4,2 km 6' 3 km 22' 3,8 km 46'

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Parc À Gibier De Saint-Hubert

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Tourisme

S'installer à Amberloup, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 24 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec une station située à 15 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Villes proches

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Lavacherie" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (13 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (13 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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