Maison à vendre - Sainte-Ode VBE33282

Rue des Vieilles ecoles 96 6680 Sainte-Ode

339 000 €

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VBE33282

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

ISIMMO a le plaisir de vous proposer cette jolie maison neuve bénéficiant d'une belle vue sur la campagne et les forêts environnantes, le tout sur un terrain de 750 m².Soumise au régime des droits d'enregistrement, elle offre la possibilité de bénéficier du taux réduit à 3 %.Le bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'un hall d'entrée, d'un local technique, de 3 chambres, de 2 salles de douche, 2 WC ainsi que d'une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments en famille.Sur le plan technique, cette maison se distingue par ses prestations de qualité : pompe à chaleur, ventilation C+, installation électrique conforme et un excellent certificat PEB A (20260424500333 - 49Kwh/m2.an) garantissant un confort optimal et des charges énergétiques réduites.Pour tout renseignement ou visite, contactez ISIMMO au Tel 0477/52.10.65 ou par e-mail à Contact   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

36 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

750 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

49 kWh/m²/an

Référence PEB

20260424500333

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons

862 m 4' 1,3 km 1' 51'' 668 m 10' 862 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3 km 11' 3 km 3' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3 km 11' 3 km 3' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

10,5 km 1º 2' 13,7 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

658 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

658 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Houmont

1 km 12'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

14 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

3,6 km 18' 4 km 6' 2,9 km 22' 3,6 km 43'

Carrefour Market St Hubert

10,7 km 1º 3' 14,2 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Aldi Saint-Hubert

10,9 km 1º 3' 14,4 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

15,2 km 14'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

19,6 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

35,7 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

31,1 km 27'

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Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

21,6 km 20'

Éducation

Vivre à Amberloup offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons", à seulement 10 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Lavacherie" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (12 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Houmont avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 27 minutes de route."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 14 minutes.Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" est accessible en 14 minutes.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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