Maison à vendre - Sainte-Ode VBD52613

Le Petit Rotheux 14 6680 Sainte-Ode

265 000 €

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VBD52613

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 70 m² Jardin
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Description

ERA BLUX vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de la commune de Sainte-Ode.
Alliant le confort moderne au charme authentique de l’Ardenne, cette habitation séduira les amateurs d’authenticité : pierres naturelles, poutres apparentes, boiseries et ambiance chaleureuse.
La maison se compose d’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, de 3 chambres et d’une salle de bain.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, offrant calme et verdure dans un environnement paisible, à proximité de Bastogne.
Une maison de caractère, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre en Ardenne, où chaque détail a été pensé pour préserver son âme tout en assurant un confort contemporain.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui ERA BLUX.
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Surface totale du terrain

900 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56830 kWh/an

Référence PEB

20251106030446

Date de validité PEB

06/11/2025

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD52613 Réf. vendeur: 1433971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons

573 m 2' 45'' 1,4 km 1' 55'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

10,8 km 1º 3' 13,8 km 12' 9,5 km 2º 9' 10,8 km 2º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

757 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

757 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

1,1 km 13'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

14,1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

3,3 km 17' 4,1 km 6' 2,8 km 22' 3,3 km 39'

Carrefour Market St Hubert

11 km 1º 4' 14,3 km 12' 9,5 km 2º 12' 11 km 2º 12'

Aldi Saint-Hubert

11,1 km 1º 4' 14,5 km 12' 9,7 km 2º 13' 11,1 km 2º 13'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

15,3 km 14'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

19,7 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

35,8 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

31,2 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

21,7 km 20'

Éducation

La crèche la plus proche est "C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Lavacherie" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (12 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") se trouve à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Luxembourg se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 20 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

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