• 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Saint-Hubert 36 6681 Lavacherie

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Description

OPTION ! Wellimmo vous invite à pousser la porte de cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin, mêlant confort moderne et authenticité. Si vous rêvez de poser vos valises au cœur de la nature ardennaise, cette superbe maison trois façades est faite pour vous. Rénovée dernièrement avec des matériaux de qualité, elle allie élégance et fonctionnalité, caractère et cocooning. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 30 m², lumineux, où les murs en pierre apparente apportent chaleur et cachet. La cuisine équipée d’excellente facture, moderne et hyper fonctionnelle ravira les amateurs de bons petits plats ! Dans le prolongement, une buanderie pratique donne accès à la terrasse, à la cave ainsi qu’à une élégante salle de douche avec WC. À l’étage, le palier dessert une grande chambre chaleureuse, équipée d’un dressing, un bureau lumineux, ainsi qu’un hall menant à la seconde chambre, tout aussi spacieuse et à la salle de bain pleine de charme avec son mur en pierres apparentes (équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo). Le vaste grenier, déjà équipé de fenêtres de toit, constitue un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, espace de travail… Laissez libre cours à votre imagination. Un projet d’aménagement réalisé par un architecte d’intérieur est d’ailleurs déjà disponible pour vous accompagner dans cette transformation. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. La terrasse en pavés de pierre offre une vue magnifique sur le paysage environnant, idéale pour vos moments de détente... Un garage, une terrasse couverte et un spacieux abri de jardin viennent compléter les atouts de la propriété. Et pour couronner le tout, une superbe piscine chauffée vous promet des instants de bien-être dans un cadre naturel d’exception. Une superbe propriété à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 600 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

740 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

740 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626004965

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05898 Réf. vendeur: 2196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons

2,7 km 16' 4,9 km 7' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

715 m 2' 27'' 715 m 1' 693 m 8' 693 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

715 m 2' 27'' 715 m 1' 693 m 8' 693 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Amberloup

58 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

475 m 6'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

12,6 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

748 m 2' 29'' 748 m 57'' 574 m 9' 748 m 9'

Carrefour Market St Hubert

12,5 km 43' 12,8 km 14' 10 km 2º 22' 12,5 km 2º 30'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

13,8 km 15'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

26,3 km 23'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

35,8 km 23'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,3 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

20,2 km 21'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes de là.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Lavacherie" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (14 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") se trouve à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Amberloup avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons" à 7 minutes en voiture.

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Documents

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