Huis te koop - Lavacherie VBD05898

Rue de Saint-Hubert 36 6681 Lavacherie

299 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Saint-Hubert 36 6681 Lavacherie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lavacherie?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE ! Wellimmo nodigt u uit om de deur van dit charmante stenen huis binnen te gaan, dat zorgvuldig werd gerenoveerd, waarbij modern comfort en authenticiteit werden gecombineerd. Als u droomt van een instapklaar pand in het hart van de Ardense natuur, dan is dit prachtige huis met drie gevels voor u gemaakt. Het werd onlangs gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, en verenigt elegantie en functionaliteit, karakter en gezelligheid. Bij binnenkomst wordt u aangetrokken door een ruime woonkamer van meer dan 30 m², licht en met zichtbare stenen muren die warmte en karakter uitstralen. De uitstekend uitgeruste, moderne en hyperfunctionele keuken zal liefhebbers van lekkere gerechten verrassen! In de verlenging ervan geeft een praktische wasruimte toegang tot het terras, de kelder en een elegante doucheruimte met WC. Op de bovenverdieping komt de overloop uit op een grote, warme slaapkamer, uitgerust met een dressing, een bureau met heel veel natuurlijk licht, en een hal die leidt naar de tweede slaapkamer, die net zo ruim is, en naar de charmante badkamer met een muur van zichtbare stenen (uitgerust met een douche, een bad en een wastafel). De ruime zolder, al uitgerust met dakramen, vormt een waardevolle opbergruimte of een potentieel voor extra indeling afhankelijk van uw behoeften: slaapkamer, speelkamer, werkruimte... Laat uw verbeelding de vrije loop. Een inrichtingsplan, uitgevoerd door een interieurarchitect, is bovendien al beschikbaar om u te begeleiden in deze transformatie. Buiten blijft de charme zich verder zetten. Het met stenen betegelde terras biedt een prachtig uitzicht op het omliggende landschap, ideaal voor momenten van ontspanning... Een garage, een overdekte terras en een ruim tuinhuis vervolledigen de troeven van het pand. En als kroon op het geheel, belooft een prachtig verwarmd zwembad u momenten van welzijn in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 600 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2005

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

740 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

740 m²

Bebouwbare oppervlakte

80 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

124 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250626004965

Geldigheidsdatum EPC

26/06/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05898 Ref. verkoper: 2196 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons

2,7 km 16' 4,9 km 7' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

715 m 2' 27'' 715 m 1' 693 m 8' 693 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

715 m 2' 27'' 715 m 1' 693 m 8' 693 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Amberloup

58 m 42''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

475 m 6'

Laadstations

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

12,6 km 13'

Winkels

Proxy Delhaize Lavacherie

748 m 2' 29'' 748 m 57'' 574 m 9' 748 m 9'

Carrefour Market St Hubert

12,5 km 43' 12,8 km 14' 10 km 2º 22' 12,5 km 2º 30'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

13,8 km 15'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

26,3 km 23'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

35,8 km 23'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,3 km 23'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

20,2 km 21'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 53/1 - Saint-Hubert - Tillet - Amberloup met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. V. Du Service Nos P'Tits Lurons" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Lavacherie (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market St Hubert (14 minuten rijden).

Toerisme

In 23 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Het duurt 23 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 23 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

f21e4c0e14bc43fd89058655b66ba49e.pdf

Download

2d4917e8454c447b85b8e19782329bb4.pdf

Download

4d417494a57647f0b2b5ec094a99622f.pdf

Download

bc93b06d42e54390a29bc1d20733ff67.pdf

Download