Maison à vendre - Vielsalm VBC88141
395 000 €
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Description
Baignée de lumière et dotée de beaux volumes, elle bénéficie d’un emplacement de choix à deux pas des commerces, écoles et transports… et à proximité du Grand-Duché de Luxembourg. L’emplacement est idéal pour les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proches de leur lieu de travail.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace dans les pièces de vie. La cuisine, moderne, récente et entièrement équipée, s’ouvre sur un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de quatre grandes chambres réparties sur deux étages, d’une salle de douche, d’un dressing (pouvant être facilement transformé en seconde salle de bains), ainsi que d’un grenier entièrement aménageable : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin pour les beaux jours ainsi que d’un garage indépendant.
Une maison mêlant caractère et confort dans un environnement pratique et agréable à vivre, à deux pas du Luxembourg.
Ce bien offre également la possibilité de développer une activité libérale dans une partie de l’habitation.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité : Appelez-nous sans tarder pour organiser une visite !
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 903 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
182 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
56 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
285 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
424 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
284 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
81035 kWh/an
Date de validité PEB
16/03/2025
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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