• 7 Chambre(s)
  • 345
  • 3 Salle(s) de bain
  • 47 m² Terrasse
B?che 40 6690 Vielsalm

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Description

Vielsalm, pittoresque petite ville ardennaise entourée de forêts, connue pour son folklore des sorcières, ses sentiers de randonnée enchanteurs et l’idyllique Lac des Doyards, est l’endroit mystique et charmant où ISimmo vous propose cette maison authentique.Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle ! Il peut parfaitement être exploité comme double gîte  : une capacité d’accueil pour un groupe jusqu’à 6 personnes et un autre groupe jusqu’à 15 personnes (en ordre d’agrément). Une autre possibilité est de l’utiliser à la fois comme résidence principale et gîte : la famille occupe alors la partie prévue pour 6 personnes et peut accueillir un groupe allant jusqu’à 15 personnes. Bien entendu, rien n’empêche d’en faire une grande maison familiale polyvalente.Quoi qu’il en soit, c’est toujours un plaisir de séjourner dans cette propriété. Un peu plus de détails : la maison, construite en pierre naturelle et respirant l’atmosphère des Ardennes, comprend 2 salons, 2 cuisines, 7 chambres, 3 salles de bains, 3 douches supplémentaires, 2 salles de jeux, un bureau, une grande cave et une terrasse spacieuse (>45 m²). Elle est en outre située sur un terrain de près de 40 ares.Vous aimez le tir à l’arc ? C’est tout à fait possible. Vous rêvez de garder quelques chèvres ? Aucun problème. Ou encore, vous voulez un jardin pour organiser un énorme barbecue en toute tranquillité ? Tout est faisable – même en même temps !En été, cette propriété a déjà beaucoup à offrir, mais il est important de souligner que Vielsalm se situe dans les Hautes Ardennes, ce qui permet également la pratique des sports d’hiver lorsque la neige est au rendez-vous. "Bon en toute saison", c’est notre devise !C’est une maison pour laquelle les propriétaires actuels ont eu un véritable coup de cœur. Ayant d’autres projets, ils souhaitent aujourd’hui – non sans émotion – laisser cette maison entre de bonnes mains. Peut-être serez-vous également séduit au premier regard par autant de charme authentique… N’hésitez pas à venir la découvrir. ISimmo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider avec plaisir dans et autour de la maison. Dirk : Tel 0468/328007 - Contact G : 20250629001106 - 586Kwh/M2.an  Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

345 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

75 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

38 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

41 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3800 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

3980 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Référence PEB

20250629001106

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04510 Réf. vendeur: 4098292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

2 km 9' 2 km 7' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,7 km 12' 3,2 km 5' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,2 km 15'

Gares

Vielsalm

2,8 km 11' 2,9 km 5' 1,8 km 33' 2,6 km 39'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

2,7 km 12' 4 km 6' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Vielsalm

3,2 km 14' 4,2 km 7' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Spar Vielsalm

3,2 km 13' 4 km 6' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

2,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19 km 21'

Activités

Ardoisière De Recht

18,4 km 23'

Golfs

The Green House Golf

23,3 km 25'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (7 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (6 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.

Villes proches

Verviers se trouve à 42 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 25 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 5 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 7 minutes en voiture.

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