• 7 Slaapkamer(s)
  • 345
  • 3 Badkamer(s)
  • 47 m² Terras
B?che 40 6690 Vielsalm

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vielsalm?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vielsalm, het schilderachtig Ardens stadje omringd door bossen en bekend om zijn heksenfolklore, sfeervolle wandelroutes en het idyllische Meer van Les Doyards, is de mystieke en charmante plaats waar ISimmo u deze authentieke woning kan voorstellen.De woning is werkelijk multi-inzetbaar ! Uitbaten als dubbele gîte kan perfect: een groep tot 6 personen én een groep tot 15 mensen kunnen tegelijkertijd ontvangen worden (en is daar ook voor vergund). Uitbaten als gîte en woning is ook mogelijk: het gezin woont dan in het gedeelte van 6 personen en kan een groep tot 15 mensen ontvangen. Uiteraard staat niks in de weg om het geheel te benutten als grote, polyvalente woning.In elk geval wordt het steeds genieten in deze woning. Even meer in detail: de woning is opgetrokken in natuursteen en straalt “Ardennen” uit, telt 2 woonkamers, 2 keukens, 7 slaapkamers, 3 badkamers, 3 extra douches, 2 speelkamers, een bureau, een grote kelder en een ruim terras (>45 m2). Daarnaast is er een tuin van bijna 38 are. Houdt u van boogschieten? Dat kan perfect. Zou u enkele geitjes willen hoeden? Geen probleem. Of wil u een tuin om in alle rust een reuze BBQ te organiseren? Wel… het kan allemaal, en dan nog wel tegelijkertijd !’s Zomers heeft dit pand veel te bieden, maar het is waardevol om mee te geven dat het grondgebied van Vielsalm behoort tot de Hoge Ardennen en 's winters kan hier bij voldoende sneeuw wintersport worden bedreven. Good for all seasons is ons devies !Het is een woning waar de huidige eigenaars een “coup de foudre” gevoel van hadden. Wegens andere plannen willen ze nu -met pijn in het hart- afstand doen van deze woning en in goede handen achterlaten. Misschien is liefde op het eerste gezicht ook wat u overvalt bij zoveel authentieke charme… Aarzel niet en test het uit. ISimmo is bereikbaar om al uw vragen te beantwoorden en gidst u met plezier door en rond de woning. Dirk : Tel 0468/328007 - Contact G : 20250629001106 - 586Kwh/M2.jaar  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • Kadastraal inkomen: 966 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

345 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Oppervlakte kantoor

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

75 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

38 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

41 m²

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3800 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

3980 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

586 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250629001106

CO2-uitstoot

149

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD04510 Ref. verkoper: 4098292 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

2 km 9' 2 km 7' 1,5 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

2,7 km 12' 3,2 km 5' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

412 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,2 km 15'

Treinstations

Vielsalm

2,8 km 11' 2,9 km 5' 1,8 km 33' 2,6 km 39'

Winkels

Carrefour Market Vielsalm

2,7 km 12' 4 km 6' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Vielsalm

3,2 km 14' 4,2 km 7' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Spar Vielsalm

3,2 km 13' 4 km 6' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

2,9 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

19 km 21'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

18,4 km 23'

Golfen

The Green House Golf

23,3 km 25'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Vielsalm": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Vielsalm (6 minuten rijden), Aldi Vielsalm (7 minuten rijden), Spar Vielsalm (6 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Du Sacre-Coeur is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm", 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "J. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 23 minuten rijden.

Toon alles Toon minder