Maison à vendre - Vielsalm VBD07522
675 000 €
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Description
Maison avec chambre d’hôtes ou gîte à Vielsalm
L’agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter cette magnifique bâtisse en pierre de pays, nichée dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare offrant un énorme potentiel !
Caractéristiques principales :
- Gîte (8 personnes) : 4 chambres, 1 salle de bain double vasque, séjour spacieux, salle à manger et cuisine équipée.
- Chambres d’hôtes : 3 chambres avec salles de bain privatives.
- Duplex de 65m² en gros œuvre fermé.
- Annexes : grande salle polyvalente (90m²), hangar agricole à réhabiliter, 5 boxes, garage 2 voitures, 2 carports.
- Extérieur : jardin de 2000m², verger de 40 pommiers, terrain constructible et 2,2 ha de terres agricoles
- Environnement exceptionnel : Vue dégagée à 180°, accès au Ravel et ruisseau traversant la propriété.
Rendement locatif estimé entre 100.000€ et 120.000€ !
Un bien idéal pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou pour les amoureux des animaux et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au Tel 084/311.888 dès maintenant !
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Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 617 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1952
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
720 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
62 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
44 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Largeur de la façade
28 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
24440 m²
Surface constructible
764 m²
Largeur du terrain à rue
35 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
373 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95666 kWh/an
Référence PEB
20201118019671
Date de validité PEB
18/11/2030
Emission de CO2
136
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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