Maison à vendre - Vielsalm VBE37140
645 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose cette maison récente et moderne située à Neuville, sur la commune de Vielsalm, dans un environnement calme et proche de la nature, à quelques minutes du Luxembourg.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et pratique.
La maison se compose d’une première unité de logement comprenant 3 chambres et 2 salles de bains modernes, avec des espaces de vie ouverts, lumineux et parfaitement agencés, permettant de vivre entièrement au rez-de-chaussée.
À l’étage, une seconde unité indépendante de type studio propose 2 chambres ainsi qu’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Cette configuration permet d’envisager un logement multifamilial ou un rendement locatif, avec une séparation claire et fonctionnelle entre les deux espaces.
Chaque unité a été pensée pour offrir confort, modernité et autonomie, avec une organisation fluide et des espaces agréables à vivre.
Le bien dispose également de caves, d’un grand jardin ainsi que de deux belles terrasses, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis.
Grâce à la qualité globale de la construction combinée aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, un réel atout au quotidien.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une occupation mixte ou un investissement de qualité dans une région recherchée.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 1 139 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2015
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
329 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
34 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
1457 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
93 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21707 kWh/an
Référence PEB
20260618030097
Date de validité PEB
18/06/2036
Emission de CO2
12
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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