Maison à vendre - Vielsalm VBE43256

Rue Hermanmont 2 6690 Vielsalm

215 000 €

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VBE43256

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 2 de la rue Hermanmont à Vielsalm offre une surface habitable de 146 m², idéale pour une famille recherchant espace et confort. Le bien se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains de 10 m², ainsi que d’une cave de 10 m², apportant un complément de rangement non négligeable. Chauffée au gaz et équipée de double vitrage, cette maison présente un niveau d’isolation qui contribue à un usage énergétique raisonnable. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation primaire de 211 kWh/m²/an et un total annuel de 30 860 kWh, avec une émission de CO2 modérée à 39. L’état général du bien est qualifié de normal, offrant ainsi un cadre prêt à aménager selon les goûts des futurs acquéreurs. Implantée sur une parcelle de 68 m² dans la commune de Vielsalm, cette résidence bénéficie d’un terrain extérieur qui permet diverses possibilités d’aménagement. Bien que le bien ne soit pas doté d’installations spécifiques telles qu’un ascenseur ou une accessibilité pour personnes à mobilité réduite, il répond aux normes standards attendues dans ce type d’habitation. Le cadastre révèle un revenu cadastral de 423 €, et il n’y a pas d’application de TVA sur cette vente. De plus, aucun certificat n’a été émis quant à l’installation électrique, ce qui pourrait nécessiter une vérification complémentaire avant la finalisation de la transaction. Proposée au prix de 215 000 €, cette maison à Vielsalm représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement calme et bien desservi du territoire wallon. Son agencement harmonieux et ses commodités classiques en font un bien immobilier fonctionnel et accueillant. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30860 kWh/an

Référence PEB

20210628022958

Date de validité PEB

28/06/2031

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43256 Réf. vendeur: 1510920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

998 m 6' 1,1 km 2' 737 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

1,1 km 13'

Gares

Vielsalm

2,1 km 11' 2 km 2' 49'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

686 m 2' 21'' 686 m 57'' 587 m 8' 686 m 8'

Comarché Vielsalm

1,1 km 4' 1,5 km 1' 51'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vielsalm

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,8 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,3 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

13,7 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

35,6 km 33'

Golfs

The Green House Golf

18,6 km 18'

Transports en commun

Vivre près de Ville-du-Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Bébés Rencontres" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vielsalm" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Vielsalm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 33 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 18 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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