Huis te koop - Vielsalm VBE43256

Rue Hermanmont 2 6690 Vielsalm

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43256

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 146 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Hermanmont 2 6690 Vielsalm
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vielsalm?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te koop in Vielsalm, gelegen aan de Rue Hermanmont 2, biedt een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en is geprijsd op 215.000 €. Het pand omvat drie slaapkamers en één badkamer met een oppervlakte van 10 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of het combineren van wonen en werken. De aanwezigheid van een kelder van 10 m² voegt extra opslagruimte toe en kan naar eigen inzicht worden benut. Verwarming gebeurt via gas en het geheel is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De woning is normaal onderhouden en beschikt over een totale grondoppervlakte van 68 m², wat de mogelijkheid biedt om de buitenruimte functioneel in te richten. Hoewel er geen lift aanwezig is en de woning niet aangepast is voor mindervaliden, vormt dit geen belemmering voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met een degelijk energieprestatiecertificaat (EPC) van 211 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 39. Het jaarlijks totaal energieverbruik bedraagt 30.860 kWh, wat meegenomen kan worden in de overwegingen rond de woonlasten. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop en het kadastraal inkomen bedraagt 423 €. Gelegen in de stad Vielsalm, biedt deze residentie een rustige woonomgeving binnen de provincie Luxemburg. Met zijn gunstige prijsstelling van 215.000 € is dit een interessante opportuniteit voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning met voldoende leefruimte en praktische voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, referentie VBE43256. Deze woning vormt een solide optie voor wie wil investeren in vastgoed in Vielsalm.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Kadastraal inkomen: 423 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

146 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

10 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

68 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

211 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30860 kWh/jaar

EPC-referentie

20210628022958

Geldigheidsdatum EPC

28/06/2031

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43256 Ref. verkoper: 1510920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébés Rencontres

998 m 6' 1,1 km 2' 737 m 12' 998 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

1,1 km 13'

Treinstations

Vielsalm

2,1 km 11' 2 km 2' 49'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Winkels

Aldi Vielsalm

686 m 2' 21'' 686 m 57'' 587 m 8' 686 m 8'

Comarché Vielsalm

1,1 km 4' 1,5 km 1' 51'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vielsalm

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

1,8 km 2' 23''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,3 km 16'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

13,7 km 16'

Kastelen

Château De Reinhardstein

35,6 km 33'

Golfen

The Green House Golf

18,6 km 18'

Toerisme

Wonen bij Ville-du-Bois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (2 minuten rijden).In 16 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 33 minuten rijden."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Bébés Rencontres" ligt op 12 minuten lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vielsalm" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Vielsalm (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Vielsalm (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Vielsalm (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen