Maison à vendre - Vielsalm VBE46152
695 000 €
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Description
Le bien se compose d’un vaste espace cuisine et séjour lumineux, de 4 chambres, ainsi que de deux salles de bains modernes.
Un permis a été accordé pour la création d’un bureau au rez‑de‑chaussée, idéal pour une profession libérale ou un espace de travail indépendant.
Les caves constituent un véritable atout majeur : d’une hauteur de 3 mètres et offrant un volume exceptionnel, elles permettent non seulement un stockage optimal, mais également l’accès et le stationnement de véhicules d’entreprise tels que camionnettes, mobilhomes ou tout autre véhicule nécessitant un espace généreux.
Ce potentiel rare ouvre la porte à de nombreuses possibilités : espace professionnel, atelier, stockage volumineux ou aménagements spécifiques selon vos besoins.
En complément, il est possible d’acquérir :
Un terrain attenant de 11 ares en zone constructible, idéal pour un projet d’extension, une seconde habitation ou un investissement.
Une zone agricole située en arrière‑zone, permettant d’agrandir le fond de jardin et d’offrir un espace extérieur encore plus vaste.
Cette maison récente, parfaitement entretenue et dotée d’atouts uniques, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, polyvalent, économe en énergie et prêt à vivre.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au Tel 061/210.750 pour plus d’informations. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 1 307 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2024
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
258 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
79 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1244 m²
Largeur du terrain à rue
40 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
38 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10859 kWh/an
Référence PEB
20250123500810
Date de validité PEB
23/01/2035
Emission de CO2
7
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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