Huis te koop - Vielsalm VBE46152

Rue du Vivier 40F 6690 Vielsalm

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46152

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Vivier 40F 6690 Vielsalm
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vielsalm?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence ERA B‑LUX stelt u met plezier deze vrijstaande gelijkvloerse woning voor, gebouwd in 2024, met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² en een EPB A+, wat garant staat voor comfort en energiezuinigheid.

De woning beschikt over een ruime, lichte keuken‑ en leefruimte, 4 slaapkamers en twee moderne badkamers. Een vergunning werd toegekend voor de inrichting van een bureau op het gelijkvloers, ideaal voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit.

De kelders vormen een uitzonderlijk pluspunt: met een hoogte van 3 meter en een indrukwekkend volume bieden ze niet alleen optimale opslagmogelijkheden, maar ook toegang en plaats voor bedrijfsvoertuigen zoals bestelwagens, mobilhomes of andere voertuigen die veel ruimte vereisen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om:

Een aangrenzend bouwperceel van 11 are aan te kopen, ideaal voor een uitbreiding, een tweede woning of een investering.

Een landbouwzone aan de achterzijde te verwerven, waarmee de tuin verder kan worden vergroot.

Deze recente en perfect onderhouden woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit, energiezuinigheid en instapklaar comfort.

Interesse? Contacteer ERA B‑LUX via Tel 061/210.750 voor meer informatie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 307 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

258 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

79 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1244 m²

Breedte voorkant terrein

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

38 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10859 kWh/jaar

EPC-referentie

20250123500810

Geldigheidsdatum EPC

23/01/2035

CO2-uitstoot

7

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46152 Ref. verkoper: 1513405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébés Rencontres

1,9 km 11' 2,3 km 4' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

994 m 3' 994 m 1' 19'' 815 m 12' 994 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm

994 m 3' 994 m 1' 19'' 815 m 12' 994 m 12'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

994 m 7' 1,4 km 2' 17'' 546 m 12' 994 m 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

21 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

608 m 8'

Treinstations

Vielsalm

336 m 2' 1'' 1,1 km 1' 48'' 336 m 4' 336 m 4'

Winkels

Carrefour Market Vielsalm

1,5 km 10' 2,1 km 3' 875 m 18' 1,5 km 18'

Comarché Vielsalm

1,5 km 5' 1,5 km 2' 34'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Vielsalm

1,9 km 11' 2,3 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

1,1 km 1' 41''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,3 km 17'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

16,5 km 20'

Kastelen

Château De Reinhardstein

34,8 km 36'

Golfen

The Green House Golf

21,5 km 22'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Vivier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Vielsalm (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Comarché Vielsalm (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vielsalm (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Vielsalm", op 2 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 36 minuten rijden."The Green House Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Bébés Rencontres", een kinderdagverblijf bereikbaar in 23 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Du Sacre-Coeur" (middelbare school) handig op 12 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen