Huis te koop - Vielsalm VBE46152 In optie

0 6690 Vielsalm

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46152

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
0 6690 Vielsalm
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vielsalm?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence ERA B‑LUX stelt u met plezier deze vrijstaande gelijkvloerse woning voor, gebouwd in 2024, met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² en een EPB A+, wat garant staat voor comfort en energiezuinigheid.

De woning beschikt over een ruime, lichte keuken‑ en leefruimte, 4 slaapkamers en twee moderne badkamers. Een vergunning werd toegekend voor de inrichting van een bureau op het gelijkvloers, ideaal voor een vrij beroep of een zelfstandige activiteit.

De kelders vormen een uitzonderlijk pluspunt: met een hoogte van 3 meter en een indrukwekkend volume bieden ze niet alleen optimale opslagmogelijkheden, maar ook toegang en plaats voor bedrijfsvoertuigen zoals bestelwagens, mobilhomes of andere voertuigen die veel ruimte vereisen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om:

Een aangrenzend bouwperceel van 11 are aan te kopen, ideaal voor een uitbreiding, een tweede woning of een investering.

Een landbouwzone aan de achterzijde te verwerven, waarmee de tuin verder kan worden vergroot.

Deze recente en perfect onderhouden woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit, energiezuinigheid en instapklaar comfort.

Interesse? Contacteer ERA B‑LUX via Tel 061/210.750 voor meer informatie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 307 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

258 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

79 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1244 m²

Breedte voorkant terrein

40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

38 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10859 kWh/jaar

EPC-referentie

20250123500810

Geldigheidsdatum EPC

23/01/2035

CO2-uitstoot

7

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46152 Ref. verkoper: 1513405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,5 km 22' 5,9 km 7' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,3 km 19' 8,7 km 11' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

3,3 km 19' 8,7 km 11' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

5,7 km 28' 6,5 km 10' 4,4 km 56' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

2,1 km 25'

Treinstations

Vielsalm

5,2 km 27' 6,2 km 10' 3,9 km 57' 5,2 km 1º 2'

Winkels

Carrefour Market Vielsalm

6,1 km 32' 7,2 km 11' 4,8 km 59' 6,1 km 1º 14'

Comarché Vielsalm

6,6 km 32' 7,5 km 11' 5,1 km 58' 6,5 km 1º 18'

Aldi Vielsalm

6,6 km 31' 7,4 km 11' 5,2 km 59' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

6,2 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

22,3 km 25'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

20 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

30,1 km 28'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

30,3 km 28'

Golfen

The Green House Golf

25,4 km 28'

Nabijgelegen steden

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 9 minuten.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 28 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 20 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18/5 - Houffalize - Hébronval - Vielsalm met een halte op 25 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Vielsalm (11 minuten rijden), Comarché Vielsalm (11 minuten rijden), Aldi Vielsalm (11 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Vielsalm", op 10 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 15 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is in 28 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen