Maison à vendre - Vielsalm VBE48352

Rue Hermanmont 2 6690 Vielsalm

215 000 €

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VBE48352

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, située au numéro 2 de la Rue Hermanmont à Vielsalm, offre une opportunité intéressante sur le marché immobilier local avec un prix fixé à 215 000 €. Ce bien immobilier présente une surface habitable généreuse de 146 m², incluant trois chambres qui permettent d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. La présence d’une salle de bain de 10 m² équipée contribue au confort de la maison. En complément, une cave de 10 m² ajoute un espace de stockage appréciable. Le logement bénéficie d’un système de chauffage au gaz et est doté de fenêtres en double vitrage, assurant ainsi une meilleure isolation thermique. L’évaluation énergétique, attestée par un certificat EPC valide jusqu’au 28 juin 2031, révèle une consommation spécifique de 211 kWh/m² par an et une émission de CO₂ de 39, indiquant un niveau d’efficacité énergétique maîtrisé dans le contexte régional. L’absence d’un ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite est à noter, tout comme l’absence de veranda. La parcelle sur laquelle repose la maison s’étend sur 68 m², offrant un extérieur à aménager selon les préférences de l’acquéreur. Située à Vielsalm, cette propriété bénéficie de l’environnement paisible de cette commune sans être soumise à des restrictions particulières telles que les zones inondables ou les protections patrimoniales. Le kadastraal inkomen est de 423 €, ce qui peut influencer la fiscalité locale. Ce bien présente un cadre propice à une installation durable dans la région. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée pour découvrir tout le potentiel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30860 kWh/an

Référence PEB

20210628022958

Date de validité PEB

28/06/2031

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48352 Réf. vendeur: 1516009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

998 m 6' 1,1 km 2' 737 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

1,1 km 13'

Gares

Vielsalm

2,1 km 11' 2 km 2' 49'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

686 m 2' 21'' 686 m 57'' 587 m 8' 686 m 8'

Comarché Vielsalm

1,1 km 4' 1,5 km 1' 51'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vielsalm

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,8 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,3 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

13,7 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

35,6 km 33'

Golfs

The Green House Golf

18,6 km 18'

Magasins

Vivre près de Ville-du-Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Vielsalm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vielsalm" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bébés Rencontres" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 2 minutes.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 18 minutes de route.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 13 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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