Maison à vendre - Vielsalm VBE52285

Rue Hermanmont 2 6690 Vielsalm

215 000 €

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VBE52285

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre à Vielsalm, située au 2 rue Hermanmont, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 215 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 146 m², répartie sur plusieurs espaces fonctionnels adaptés à une famille. Avec ses trois chambres, elle garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. La présence d’une salle de bain spacieuse de 10 m² répond aux exigences modernes en matière d’espace et de pratique. L’intérieur de ce bien immobilier se distingue par plusieurs atouts notables. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que les fenêtres à double vitrage améliorent l’isolation thermique et phonique. Un sous-sol de 10 m² complète l’ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Sur le plan énergétique, cette maison bénéficie d’un certificat PEB avec une consommation spécifique de 211 kWh/m²/an et une émission de CO2 maîtrisée à 39, témoignant d’une performance correcte dans le contexte actuel. La parcelle de terrain associée couvre une surface de 68 m², permettant un espace extérieur suffisant pour divers usages. Implantée dans la commune de Vielsalm, cette résidence se situe dans un environnement calme et sans risque d’inondation, ni protection particulière liée au patrimoine. Sa situation dans cette ville dynamique de la province des Ardennes belges en fait un cadre idéal pour un investissement ou pour y établir son foyer familial. Ce bien immobilier est proposé au prix exact de 215 000 € et ne comprend pas de charges additionnelles liées à la TVA. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir toute information complémentaire sur cette maison à vendre à Vielsalm et saisir l’opportunité qu’elle représente sur ce marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

68 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30860 kWh/an

Référence PEB

20210628022958

Date de validité PEB

28/06/2031

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52285 Réf. vendeur: 1519163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

998 m 6' 1,1 km 2' 737 m 12' 998 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

1,1 km 13'

Gares

Vielsalm

2,1 km 11' 2 km 2' 49'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Supermarchés

Aldi Vielsalm

686 m 2' 21'' 686 m 57'' 587 m 8' 686 m 8'

Comarché Vielsalm

1,1 km 4' 1,5 km 1' 51'' 902 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Vielsalm

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,8 km 2' 23''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,3 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

13,7 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

35,6 km 33'

Golfs

The Green House Golf

18,6 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de Ville-du-Bois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bébés Rencontres", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Vielsalm" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 16 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 18 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 33 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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