Maison à vendre - Arlon VBD63557

Rue des Roses 10 6700 Arlon

365 000 €

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VBD63557

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une maison de plain-pied trois façades avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel très calme et recherché. Elle offre un hall d’entrée, séjour, cuisine, hall de nuit, trois chambres, WC séparé, salle de bains, grange, réserve et un grenier. Implantée dans une rue sans passage, elle garantit une tranquillité remarquable tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des écoles, de la gare et des axes routiers vers le Luxembourg. Vous profiterez d’un jardin orienté à l’ouest offrant un excellent ensoleillement, d’un abri de jardin et d’une cave. Maison entretenue présentant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou pour un senior. Quelques travaux sont à prévoir. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 795 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

575 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

36 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203006914

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63557 Réf. vendeur: 9398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

315 m 1' 3'' 315 m 30'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

371 m 1' 14'' 371 m 45'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

371 m 1' 14'' 371 m 45'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

303 m 1' 1'' 303 m 35'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

275 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

275 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

275 m 3'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,1 km 5' 1,1 km 2' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

723 m 2' 34'' 722 m 9' 722 m 9'

Supermarchés

Aldi Arlon

1,4 km 7' 1,6 km 2' 40'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Hypermarché Carrefour Arlon

1,9 km 6' 2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Delitraiteur Arlon

1,7 km 7' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Musées

Musée Gaspar

2,2 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

30 km 30'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arel / Arlon / Aarlen".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 30 minutes en voiture.

Éducation

"A Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Arlon" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Arlon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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