Maison à vendre - Arlon VBE19304

Rue des Ateliers 7 6700 Arlon

490 000 €

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VBE19304

  • 4 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, une belle maison fraichement rénovée avec garage et jardin. Ce bien est composé comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, chaufferie/ buanderie, garage et une cave. Niveau +1: hall, séjour salon/ salle à manger, cuisine équipée donnant sur la terrasse en bois et le jardin, wc séparé. Niveau + 2; hall de nuit, trois chambres, un wc séparé. Niveau + 3 hall, une grande chambre et une salle de douche. Ce bien est en excellent état d'entretien avec des volumes très confortables. Cette maison offre un confort de vie exceptionnel, proche des commodités (écoles, supermarché, pharmacie, grands axes,.. ). Située dans une impasse, vous profiterez d'un environnement calme et agréable. Pour tous renseignements: W Immobilière srl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

495 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427025388

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19304 Réf. vendeur: 9419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cle Des Champs

1,7 km 7' 2,3 km 2' 29'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

1 km 3' 1 km 1' 19'' 926 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

1 km 3' 1 km 1' 19'' 926 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,7 km 6' 2,6 km 2' 20'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 1' 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

157 m 1' 53''

Gares

Viville

234 m 2' 7'' 1,5 km 2' 13'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

2,1 km 7' 1,8 km 14' 2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

1 km 5' 1,3 km 2' 17'' 1 km 12' 1 km 12'

Lidl Arlon

1 km 3' 1 km 1' 19'' 767 m 12' 1 km 12'

Trafic Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 846 m 13' 1 km 13'

Musées

Musée Archéologique

2,2 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

35,7 km 27'

Éducation

Vivre près de la Rue des Ateliers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "La Cle Des Champs", une crèche joignable en 21 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viville" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schalbert".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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