Maison à vendre - Arlon VBE19304

Rue des Ateliers 7 6700 Arlon

490 000 €

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VBE19304

  • 4 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Ateliers 7 6700 Arlon
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, une belle maison fraichement rénovée avec garage et jardin. Ce bien est composé comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, chaufferie/ buanderie, garage et une cave. Niveau +1: hall, séjour salon/ salle à manger, cuisine équipée donnant sur la terrasse en bois et le jardin, wc séparé. Niveau + 2; hall de nuit, trois chambres, un wc séparé. Niveau + 3 hall, une grande chambre et une salle de douche. Ce bien est en excellent état d'entretien avec des volumes très confortables. Cette maison offre un confort de vie exceptionnel, proche des commodités (écoles, supermarché, pharmacie, grands axes,.. ). Située dans une impasse, vous profiterez d'un environnement calme et agréable. Pour tous renseignements: W Immobilière srl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

495 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427025388

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19304 Réf. vendeur: 9419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cle Des Champs

1,7 km 7' 2,3 km 2' 29'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

1 km 3' 1 km 1' 19'' 926 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

1 km 3' 1 km 1' 19'' 926 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,7 km 6' 2,6 km 2' 20'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 1' 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

157 m 1' 53''

Gares

Viville

234 m 2' 7'' 1,5 km 2' 13'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

2,1 km 7' 1,8 km 14' 2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

1 km 5' 1,3 km 2' 17'' 1 km 12' 1 km 12'

Lidl Arlon

1 km 3' 1 km 1' 19'' 767 m 12' 1 km 12'

Trafic Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 846 m 13' 1 km 13'

Musées

Musée Archéologique

2,2 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

35,7 km 27'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Ateliers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Cle Des Champs" est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schalbert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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