• 5 Chambre(s)
  • 270
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Lingenthal 111 6700 Arlon

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Description

Découvrez cette magnifique demeure située à Waltzing, un véritable havre de paix offrant 270m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1129m². Idéalement située à seulement 1 minutes de la frontière Luxembourgeoise et à 5 minutes d'Arlon. Cette propriété, charmante et pleine de caractère, dispose de cinq chambres lumineuses dont une avec un petit balcon, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. La grande salle de bain (avec douche et baignoire) est élégamment aménagée pour offrir détente et confort. Vous bénéficié également de 2 bureaux et de 2 salles de douche, une au rez-de-chaussée ainsi qu'une autre au 2éme étage. L'espace de vie principal comprend une grande salle à manger et un magnifique salon avec ses murs en pierre qui ajoute une touche chaleureuse et authentique. La cuisine, totalement équipée, est conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie et inclut une belle véranda permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l’extérieur, le terrain offre un magnifique jardin en pleine nature, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse spacieuse et intime vous permet de profiter de moments de tranquillité en plein air, tout en admirant la vue sur la foret environnante. Pour plus de confort, les deux garages offrent un vaste espace de rangement et de stationnement. La maison dispose également de caves sous toute sa surface Cette maison combine charme d'époque et confort moderne, située dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier style de vie paisible et fonctionnalité. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 610 000 €
  • Revenu cadastral: 1 127 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1831

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Surface totale du terrain

1129 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

109286 kWh/an

Référence PEB

20240613007242

Date de validité PEB

13/06/2034

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66389 Réf. vendeur: 2226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

3,7 km 20' 3,8 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Waltzing

2,3 km 15' 2,4 km 2' 59'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Communale De Waltzing

2,3 km 15' 2,4 km 2' 59'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

4 km 22' 5,1 km 6' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

2 km 24'

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

4,5 km 28' 4,9 km 6' 3,7 km 52' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

10,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

3,8 km 20' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

3,6 km 19' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Delitraiteur Arlon

4,2 km 18' 5 km 4' 2,9 km 50' 4,2 km 50'

Aldi Arlon

5,1 km 27' 5,5 km 7' 4,1 km 52' 4,8 km 57'

Musées

Musée Gaspar

4,4 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (4 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèch'Ndo Arlon" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Waltzing", à 3 minutes en voiture.

Transports

À environ 44 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hôtel De Ville".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Arlon Supercharger") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Aarlen / Arel / Arlon") est située à 28 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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