• 5 Slaapkamer(s)
  • 270
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Lingenthal 111 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentie gelegen in Waltzing, een echte oase van rust met 270m² woonruimte op een ruim perceel van 1129m². Ideaal gelegen op slechts 1 minuut van de Luxemburgse grens en 5 minuten van Aarlen. Deze charmante woning vol karakter heeft vijf lichte slaapkamers, waarvan één met een klein balkon, ideaal om het hele gezin of gasten te ontvangen. De grote badkamer (met douche en bad) is elegant ingericht voor ontspanning en comfort. Er zijn ook 2 kantoren en 2 doucheruimtes, een op de begane grond en een op de 2e verdieping. De belangrijkste leefruimte bestaat uit een grote eetkamer en een prachtige lounge met stenen muren die een warme, authentieke touch toevoegen. De volledig uitgeruste keuken is ontworpen voor fijnproevers en heeft een mooie veranda om het hele jaar door van het natuurlijke licht te genieten. Buiten biedt het terrein een prachtige natuurtuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op een ruim en intiem terras kun je genieten van rustige momenten in de buitenlucht, terwijl je het uitzicht op het omringende bos bewondert. Voor extra gemak bieden de twee garages voldoende opslag- en parkeerruimte. Het huis heeft ook overal kelders Dit huis combineert antieke charme met modern comfort, gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving dicht bij lokale voorzieningen. Een zeldzame kans die je niet mag missen als je een rustige levensstijl wilt combineren met praktische mogelijkheden. Neem nu contact op via Contact . Alle informatie die door het makelaarskantoor wordt verstrekt, is uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 610 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 127 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1831

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

270 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

18 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Totale grondoppervlakte

1129 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240613007242

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2034

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC66389 Ref. verkoper: 2226 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

3,7 km 20' 3,8 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

2,3 km 15' 2,4 km 2' 59'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

2,3 km 15' 2,4 km 2' 59'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

4 km 22' 5,1 km 6' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,8 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

4,5 km 28' 4,9 km 6' 3,7 km 52' 4,4 km 52'

Laadstations

Arlon Supercharger

10,4 km 10'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

3,8 km 20' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

3,6 km 19' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Delitraiteur Arlon

4,2 km 18' 5 km 4' 2,9 km 50' 4,2 km 50'

Aldi Arlon

5,1 km 27' 5,5 km 7' 4,1 km 52' 4,8 km 57'

Musea

Musée Gaspar

4,4 km 6'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." is 6 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Waltzing", 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèch'Ndo Arlon", op 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon met een station gelegen op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon met een halte op 24 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Arlon (5 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (4 minuten rijden), Aldi Arlon (7 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 52 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder